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グローリオ西武柳沢

東京都西東京市柳沢2丁目17-13 | 築25年 | 59戸

推定相場
グローリオ西武柳沢
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（50.3万円）を13.9%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を9.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.150
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 205件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均3,652万円です。3LDKが最も高く平均3,652万円、2LDKは平均3,406万円です。
2LDK
2件
3,406万
3LDK
33件
3,652万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,406万 3,406万 3,406万
3LDK 33件 3,652万 2,620万 4,611万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（44.9万円）と比べて1.2万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.9万/㎡
23件
4-7階
46.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市柳沢2丁目17-13
築年月2001-05（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数59戸
専有面積62.52m² ～ 74.91m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社古久根建設
管理会社ホームライフ管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西武柳沢駅
西武新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
保谷第二小学校
中学校
柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ西武柳沢 2001 59戸 57.3万 3,580万
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデン 1999 76戸 - -
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス 1999 14戸 43.7万 2,960万
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン 1999 80戸 42.4万 3,180万
ライオンズマンション田無イーストレジデンス 2006 - - -
保谷ハイライズ 1981 - - -
パークホームズ田無サウスレジデンス 2012 110戸 65.3万 4,680万
ダイアパレス武蔵野中央 2001 60戸 59.8万 4,780万
ライオンズマンション西武柳沢第２ 2000 46戸 53.8万 4,080万
新柳沢団地 1992 513戸 54.3万 3,298万
グランシーナ田無エアマークス 2004 136戸 55.9万 4,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 37.4万 47.3万 47.0万 47.3万 55.7万 58.1万 58.9万 58.1万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.27万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.87万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.27万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.67万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.3万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.5万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.5万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 46.71万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.39万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.3万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.12万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.87万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.07万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.87万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 40.79万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.67万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.27万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,240万 43.87万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.42万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.58万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.16万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.99万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.77万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.96万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.96万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.85万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.83万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。