グローリオ西武柳沢

東京都西東京市柳沢2丁目17-13 | 築25年 | 59戸

推定相場

グローリオ西武柳沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均3,581万円です。3LDKが最も高く平均3,581万円、2LDKは平均3,339万円です。

2LDK

2件

3,339万

3LDK

33件

3,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,339万	3,339万	3,339万
3LDK	33件	3,581万	2,569万	4,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（44.9万円）と比べて1.2万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.9万/㎡

23件

4-7階

46.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市柳沢2丁目17-13
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	62.52m² ～ 74.91m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	古久根建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

保谷第二小学校

中学校

柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ西武柳沢	2001	59戸	57.3万	3,580万
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデン	1999	76戸	-	-
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス	1999	14戸	43.7万	2,960万
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン	1999	80戸	42.4万	3,180万
パークホームズ田無サウスレジデンス	2012	110戸	65.3万	4,680万
ダイアパレス武蔵野中央	2001	60戸	59.8万	4,780万
ライオンズマンション西武柳沢第２	2000	46戸	53.8万	4,080万
新柳沢団地	1992	513戸	54.3万	3,298万
グランシーナ田無エアマークス	2004	136戸	55.9万	4,780万
新柳沢団地１号棟	1992	40戸	54.3万	3,298万
新柳沢団地１２号棟	1994	16戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.4万	47.3万	47.0万	47.3万	55.7万	58.1万	58.9万	58.1万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.27万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.87万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.87万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.87万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.87万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.27万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.67万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.3万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.5万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.5万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.71万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.39万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.3万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.12万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.87万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.07万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.79万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.67万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.27万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,240万	43.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.42万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.58万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.16万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.96万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.99万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.77万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.96万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.96万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.85万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.83万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。