グランシーナ田無エアマークス
東京都西東京市柳沢5丁目14-17 | 築22年 | 136戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、16年間で41.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 74.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・50件）で、平均4,105万円です。4LDKが最も高く平均4,857万円、2LDKは平均3,846万円です。
2LDK
3,846万
4件
3LDK
4,105万
50件
3SLDK
4,442万
3件
4LDK
4,857万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,846万 | 3,659万 | 4,055万 |
| 3LDK | 50件 | 4,105万 | 3,339万 | 5,480万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,442万 | 3,712万 | 4,882万 |
| 4LDK | 11件 | 4,857万 | 3,803万 | 5,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（46.8万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28件
46.8万/㎡
4-7階
32件
45.5万/㎡
8階以上
9件
48.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢5丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 90.16m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
西武柳沢駅
西武新宿線
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徒歩13分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
保谷第二小学校
中学校
柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシーナ田無エアマークス | 2004 | 136戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| セイガステージ田無 | 2001 | 21戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| バームハイツ田無 | 1983 | 20戸 | 33.8万 | 1,780万 |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 2012 | 110戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| ローヤルシティ西武柳沢 | 2000 | 41戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| 田無ＳＫコーポラス | 1978 | 10戸 | 29.6万 | 1,340万 |
| Ｔ・Ｋマンション | 1993 | 8戸 | 34.8万 | 1,480万 |
| パレホームズ田無 | 2006 | 100戸 | 82.8万 | 1,700万 |
| 秋桜マンション | 1994 | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
| レヂオンス柳沢 | 1985 | 12戸 | 24.4万 | 780万 |
| コスモスマンション西武柳沢 | - | 17戸 | 39.7万 | 930万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 42.4万 | 43.0万 | 51.6万 | - | 48.0万 | 62.4万 | 61.2万 |
| 3SLDK | - | - | 41.7万 | - | - | - | 55.2万 | - |
| 2LDK | 45.5万 | - | - | - | - | 53.9万 | 53.3万 | - |
| 4LDK | - | 43.0万 | 43.0万 | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 60.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | ー | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 58.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 42.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.25万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.25万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。