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スクエアシティ東京保谷

東京都西東京市東町3丁目11-21 | 築7年 | 51戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は87.6〜85.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の75,434円から2026年には85,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,300万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,300万 1,996万 2,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.7万円で、1-3階（85.2万円）と比べて3.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
85.2万/㎡
3件
4-7階
89.3万/㎡
3件
8階以上
88.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市東町3丁目11-21
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積26.40m² ～ 26.57m²
分譲会社NST
施工会社片山組
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保谷駅
西武池袋線
徒歩3分

学区情報

小学校
西東京市小学校・中学校学区
中学校
西東京市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スクエアシティ東京保谷 2019 51戸 85.2万 2,250万
保谷陵雲閣マンション 1976 42戸 42.8万 2,170万
アンヴィーネ保谷 2019 153戸 108.3万 7,880万
ヴェレーナ西東京保谷駅前 2010 55戸 84.0万 6,780万
グランドハイム保谷 1980 79戸 36.4万 1,600万
セブンテラス 1988 37戸 49.6万 2,090万
朝日パリオ保谷 1995 29戸 71.2万 4,580万
ローヤルシティ保谷 2002 23戸 54.4万 3,780万
パラツィーナ南大泉 2004 10戸 51.9万 4,980万
保谷サニーコート 2001 28戸 74.2万 3,280万
リベラ大泉 2004 19戸 67.3万 2,280万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1K 87.6万 90.3万 85.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 85.23万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 85.23万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 85.23万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 94.31万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 94.31万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 79.22万/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,470万 93.18万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 80.92万/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,500万 94.31万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 80.92万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,500万 94.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,947円。
1K
75,947円
67,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
122件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,220円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 2,917円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,847円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,500円 3,000円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,955円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 2,917円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,841円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,955円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,791円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,754円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,500円 2,735円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 75,000円 2,829円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,659円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,500円 2,822円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,500円 2,784円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,500円 2,772円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,830円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 84,000円 3,182円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,018円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,659円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,500円 2,822円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 74,500円 2,810円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,942円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,942円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,955円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,755円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,754円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,500円 2,746円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。