武蔵野アンコールマンションＢ棟
東京都西東京市南町6丁目6-16 | 築45年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、5年間で29.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,767万円です。4SLDKが最も高く平均3,091万円、3SLDKは平均2,153万円です。
3SLDK
2,153万
2件
3LDK
2,992万
2件
4LDK
2,767万
7件
4SLDK
3,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,153万 | 2,072万 | 2,233万 |
| 3LDK | 2件 | 2,992万 | 2,651万 | 3,333万 |
| 4LDK | 7件 | 2,767万 | 2,072万 | 3,480万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,091万 | 2,583万 | 3,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（28.7万円）と比べて4.6万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
7件
28.7万/㎡
4-7階
7件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市南町6丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 99.41m² |
| 分譲会社 | 山一ハウス興業 |
| 施工会社 | 清水建設・辰村組共同企業体 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立上向台小学校
中学校
西東京市立田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野アンコールマンションＢ棟 | 1981 | 54戸 | 37.1万 | 3,480万 |
| 武蔵野アンコールマンションＡ棟 | 1981 | 35戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 武蔵野アンコールマンション | 1981 | 96戸 | 40.1万 | 3,990万 |
| ウイングヒルズ田無南町 | 1998 | 16戸 | 60.5万 | 3,680万 |
| ハイネス田無弐番館 | 1985 | 20戸 | 37.9万 | 2,299万 |
| グリーンマンション | 1965 | 40戸 | 19.2万 | 640万 |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995 | 58戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| パークウエスト東京F棟 | 2006 | 94戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| パークウエスト東京Ｈ棟 | 2006 | 84戸 | 44.6万 | 3,790万 |
| パークウエスト東京Ｂ棟 | 2006 | 63戸 | 42.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.8万 | 35.8万 |
| 4SLDK | - | 25.9万 | - | - | 37.5万 |
| 3LDK | - | - | 41.0万 | 34.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,299万 | 34.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,599万 | 37.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。