総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›西東京市›ひばりが丘›クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 | 築24年 | 50戸

推定相場
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（50.0万円）より13.7%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020122017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、16年間で11.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均4,618万円、3LDKは平均3,971万円です。
3LDK
25件
3,971万
4LDK
9件
4,618万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,971万 3,123万 4,690万
4LDK 9件 4,618万 3,795万 5,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-2階（42.5万円）と比べて1.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
42.5万/㎡
10件
3階以上
44.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31
築年月2002年5月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積76.67m² ～ 99.30m²
分譲会社住友商事 前田建設工業
施工会社前田建設工業
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ひばりヶ丘団地西口バス停駅
西武池袋線
徒歩1分
🚉
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
徒歩23分
🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩23分

学区情報

小学校
中原小学校
中学校
ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム 2002 50戸 43.1万 4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス 2002 13戸 32.8万 3,780万
クイーンズフィールドひばりが丘 2002 77戸 43.1万 4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス 2002 14戸 43.1万 4,280万
フォレストレイクひばりが丘F棟 2003 15戸 38.3万 4,780万
フォレストレイクひばりが丘C棟 2003 30戸 55.3万 5,298万
フォレストレイクひばりが丘J棟 2003 19戸 48.0万 6,480万
フォレストレイクひばりが丘H棟 2003 30戸 51.9万 6,480万
フォレストレイクひばりが丘K棟 2003 23戸 51.0万 5,780万
フォレストレイクひばりが丘I棟 2003 54戸 57.5万 4,998万
フォレストレイクひばりが丘L棟 2003 28戸 49.3万 4,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182021202420252026
3LDK 36.3万 - 33.9万 36.5万 - 44.5万 48.2万 43.1万
4LDK - 44.5万 - - 38.9万 55.6万 50.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.11万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,499万 57.51万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.13万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.13万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.13万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,599万 58.79万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.95万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.03万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.62万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.11万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.11万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,280万 47.8万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.11万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.11万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.03万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.11万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.12万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.62万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,477万 44.45万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,370万 38.9万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.82万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.54万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.09万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.54万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.88万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.45万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.45万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.27万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.66万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 85㎡〜 3,380万 37.75万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.17万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.96万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.39万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。