青戸ローヤルコーポ
東京都葛飾区青戸4丁目22-13 | 築47年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,500〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
52.9〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 41.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・40件）で、平均1,771万円です。3DKが最も高く平均2,278万円、2DKは平均1,771万円です。
1LDK
1,797万
4件
2DK
1,771万
40件
3K
2,261万
5件
3DK
2,278万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,797万 | 1,559万 | 1,982万 |
| 2DK | 40件 | 1,771万 | 1,224万 | 2,865万 |
| 3K | 5件 | 2,261万 | 2,080万 | 2,553万 |
| 3DK | 4件 | 2,278万 | 1,581万 | 2,679万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
33.9万/㎡
4-7階
40件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸4丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 37.58m² ～ 57.53m² |
| 分譲会社 | 高村建材工業 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | ビルメン |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩19分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
中青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青戸ローヤルコーポ | 1979 | 60戸 | 36.2万 | 2,080万 |
| D’クラディア青戸 | 2002 | 36戸 | 65.7万 | 4,470万 |
| コスモ青砥 | 1990 | 19戸 | 70.6万 | 3,598万 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 | 2010 | 75戸 | 86.5万 | 4,980万 |
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 2008 | 61戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| メゾンドゥAOT | 1988 | 16戸 | 31.5万 | 1,350万 |
| エンゼルハイム青戸 | 1982 | 22戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| オーベル青砥レジデンス | 2024 | 50戸 | 109.9万 | 6,980万 |
| グリーンタウン青戸一番街８号棟 | 1993 | 64戸 | 57.2万 | 3,999万 |
| グリーンタウン青戸一番街 | 1993 | 107戸 | 73.3万 | 5,880万 |
| グリーンタウン青戸一番街６号棟 | 1993 | 22戸 | 73.3万 | 5,880万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | 32.1万 | 36.2万 | - | - | - | 36.2万 |
| 2DK | 31.2万 | 33.1万 | 29.3万 | 30.4万 | 32.7万 | 35.5万 | 36.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 41.4万 | - | 43.4万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 29.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,288万 | 31.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 25.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 25.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,188万 | 31.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,360万 | 33.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,399万 | 34.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,498万 | 36.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,098万 | 26.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,460万 | 35.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,198万 | 29.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,298万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.47万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額85,000円。2DKなら月額85,000円が相場です。
1LDK
78,000〜78,000円
78,000円
2K
78,000〜78,000円
78,000円
2DK
80,000〜95,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。