グランシティ青砥ユーロレジデンス

東京都葛飾区青戸4丁目21-20 | 築18年 | 61戸

推定相場

グランシティ青砥ユーロレジデンス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、16年間で8.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

64.4〜96.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242

代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均6,202万円です。3LDKが最も高く平均6,202万円、2LDKは平均4,759万円です。

2LDK

14件

4,759万

3LDK

22件

6,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,759万	3,889万	5,467万
3LDK	22件	6,202万	4,580万	8,597万

階数別の㎡単価

1-3階

59.9万/㎡

26件

4-7階

56.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸4丁目21-20
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	57.21m² ～ 86.01m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	川田工業
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩7分

学区情報

小学校

中青戸小学校

中学校

青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ青砥ユーロレジデンス	2008	61戸	75.3万	5,280万
青戸ローヤルコーポ	1979	60戸	36.2万	2,080万
グリーンタウン青戸一番街８号棟	1993	64戸	57.2万	3,999万
グリーンタウン青戸一番街７号棟	1993	107戸	-	-
メゾンドゥAOT	1988	16戸	31.5万	1,350万
アイコンチェルト葛飾青砥	2010	75戸	86.5万	4,980万
D’クラディア青戸	2002	36戸	65.7万	4,470万
グリーンタウン青戸一番街	1993	107戸	73.3万	5,880万
グリーンタウン青戸一番街６号棟	1993	22戸	73.3万	5,880万
ウインベルコーラス青砥	1991	16戸	64.8万	2,980万
コスモ青砥	1990	19戸	70.6万	3,598万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2022	2023	2025
3LDK	53.0万	55.3万	52.3万	61.1万	56.9万	61.0万	-	68.2万
2LDK	-	-	51.1万	-	-	72.2万	67.1万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.3万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.02万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	69.47万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.63万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,099万	71.2万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,399万	76.42万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.53万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	78万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.67万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,099万	71.2万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,299万	74.68万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.67万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.63万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.88万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.13万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.25万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.25万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,670万	52.34万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.91万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.71万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.29万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.96万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.29万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.36万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.02万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.12万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.98万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.87万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,950万	73.27万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。