白鳥ダイヤモンドマンション１号館
東京都葛飾区白鳥4丁目1-24 | 築48年
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
52.9〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 46.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・10件）で、平均2,260万円です。2LDKが最も高く平均2,403万円、3DKは平均2,019万円です。
1LDK
2,340万
4件
2DK
2,260万
10件
2LDK
2,403万
6件
3DK
2,019万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,340万 | 2,095万 | 2,675万 |
| 2DK | 10件 | 2,260万 | 1,880万 | 2,652万 |
| 2LDK | 6件 | 2,403万 | 2,076万 | 2,679万 |
| 3DK | 7件 | 2,019万 | 1,526万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（36.2万円）と比べて5.8万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
16件
36.2万/㎡
6-10階
12件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥4丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 専有面積 | 40.63m² ～ 49.41m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白鳥ダイヤモンドマンション１号館 | 1978 | - | 44.5万 | 2,080万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション | 1978 | 97戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション２号館 | 1978 | - | 28.4万 | 1,600万 |
| スカイコートお花茶屋第２ | 1989 | 19戸 | 54.8万 | 1,150万 |
| トップお花茶屋第４ | 1987 | 25戸 | - | - |
| アゼストお花茶屋2 | 2021 | 111戸 | - | - |
| ベルググランデ青戸 | 1992 | 39戸 | 59.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンションお花茶屋第５ | 1996 | 35戸 | 70.0万 | 4,198万 |
| 青戸第３ローヤルコーポ | 1982 | 15戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| ビューキャニオンお花茶屋 | 2003 | 33戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション青戸平和公園 | 1994 | 31戸 | 76.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 40.2万 | - | - | 46.3万 | 46.0万 | 40.0万 | 44.5万 |
| 3DK | - | 34.3万 | - | 40.2万 | - | - | 50.9万 | - |
| 1LDK | - | 35.9万 | 46.6万 | - | 43.4万 | - | - | - |
| 2LDK | 32.3万 | - | 42.6万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,970万 | 39.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,149万 | 45.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,988万 | 42.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,988万 | 42.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,598万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 36.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,398万 | 30.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 900万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。