ピアコート金町コルディアルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920102013201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2018年は47.6万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

53.7〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975

代表面積 62.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

3,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,597万	2,742万	4,203万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

7件

4-7階

35.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都葛飾区東金町6丁目12-3
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	59.22m² ～ 83.42m²
分譲会社	三宝建設工業
施工会社	多田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩8分

学区情報

小学校

半田小学校

中学校

東金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアコート金町コルディアル	1998	28戸	47.6万	2,990万
金町ハイツ	1985	37戸	70.8万	3,680万
ジェノヴィア金町	2024	142戸	129.7万	3,080万
ＧＳハイム第１金町	1985	38戸	30.4万	975万
ダイアパレス金町グランノーヴァ	2000	30戸	89.5万	5,480万
二葉ビル	1983	-	-	-
カネボウベルシャトゥ金町	1995	51戸	54.3万	3,180万
金町ガーデンハウス	1998	39戸	48.5万	3,290万
ＧＳハイム第２金町	1985	56戸	71.7万	3,990万
グランパセオ金町	2023	82戸	-	-
エクセルシオール金町	1998	22戸	53.7万	3,699万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2014	2017	2018
3LDK	40.2万	34.4万	33.5万	34.6万	39.6万	47.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.59万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.59万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.53万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.52万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.87万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.22万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,070万	34.36万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,420万	40.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。