レオーネ金町
東京都葛飾区東金町1丁目27-3 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.6万/㎡から2023年は80万/㎡へ、8年間で18.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,250円から2025年には77,909円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,251万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 2,251万 | 1,994万 | 2,816万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて5.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
9件
66.5万/㎡
4-7階
10件
72.4万/㎡
8階以上
3件
72万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町1丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩27分
柴又駅
京成金町線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネ金町 | 2007 | 28戸 | 84.0万 | 2,100万 |
| ウィーンハイツ金町 | 1982 | 22戸 | 33.8万 | 1,000万 |
| ルピナス金町 | 1980 | - | - | - |
| ユリカロゼ金町 | 2017 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ金町レクシア | 2003 | 82戸 | 75.5万 | 6,380万 |
| 立川金町マンション | 1977 | 33戸 | 68.9万 | 2,790万 |
| ネオハイツ金町 | 1995 | 24戸 | 53.9万 | 3,299万 |
| 藤和シティホームズ金町 | 1999 | 30戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| プラウドタワー金町 | 2021 | - | - | - |
| ラヴィクレールルミナス金町 | 2001 | 146戸 | 92.9万 | 7,990万 |
| プラウドシティ金町ガーデン | 2010 | 421戸 | 98.7万 | 7,490万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.6万 | 58.0万 | 62.5万 | 74.0万 | 71.7万 | 74.5万 | 71.6万 | 80.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 83.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 71.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 71.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 67.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 76.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 59.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 65.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 59.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 65.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 65.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 77.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 73.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,724円。
1K
59,000〜95,000円
69,724円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
7件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,605円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,566円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,595円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,159円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。