クリオ京成立石壱番館
東京都葛飾区東立石2丁目7-3 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、17年間で69.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 70.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,087万円、2LDKは平均3,563万円です。
2LDK
3,563万
5件
3LDK
4,087万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,563万 | 3,176万 | 3,866万 |
| 3LDK | 25件 | 4,087万 | 2,940万 | 5,104万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.19m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
川端小学校
中学校
本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ京成立石壱番館 | 1999 | 27戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| エクセレントキャッスル立石 | 2003 | 29戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| マーロ立石 | 2017 | 54戸 | 113.1万 | 2,550万 |
| レーベン立石デュナミス | 2022 | 39戸 | 109.7万 | 5,980万 |
| プラザピア立石 | 1986 | 35戸 | 50.6万 | 690万 |
| 日神パレス立石 | 1988 | 30戸 | 57.6万 | 950万 |
| グランフォース立石 | 2021 | 21戸 | 95.4万 | 2,070万 |
| イニシア立石 | 2009 | 36戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| エヴァーグリーン立石 | 1996 | 30戸 | 59.1万 | 3,699万 |
| エンゼルハイム立石第３ | 1989 | 38戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| サンクレイドル立石 | 2017 | 47戸 | 66.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 40.1万 | 38.0万 | 43.2万 | 41.4万 | - | - | 59.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 45.2万 | 44.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.44万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.57万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.25万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.53万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。