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キャッスルマンション新小岩

東京都葛飾区新小岩1丁目56-1 | 築54年 | 62戸

推定相場
キャッスルマンション新小岩
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均（75.9万円）を6.7%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を30.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、13年間で145.8%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,667円から2023年には80,500円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
33.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.680
代表面積 32.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・23件）で、平均1,595万円です。2DKが最も高く平均2,125万円、1Kは平均1,012万円です。
1K
4件
1,012万
1DK
23件
1,595万
1LDK
16件
2,104万
2DK
8件
2,125万
2LDK
3件
2,077万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,012万 840万 1,374万
1DK 23件 1,595万 822万 2,448万
1LDK 16件 2,104万 1,380万 2,950万
2DK 8件 2,125万 1,310万 2,755万
2LDK 3件 2,077万 1,248万 2,977万

階数別の㎡単価

1-3階
58.3万/㎡
3件
4-7階
47.5万/㎡
44件
8階以上
44万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都葛飾区新小岩1丁目56-1
築年月1972年12月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積22.58m² ～ 66.05m²
分譲会社住宅信販
施工会社田園建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩7分

学区情報

小学校
小松南小学校
中学校
小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション新小岩 1972 62戸 81.1万 2,150万
リリーベル新小岩スクエア 2004 29戸 69.0万 3,800万
ASPフェニックスビル 1991 16戸 48.0万 1,150万
ダイナシティ新小岩 2008 28戸 107.2万 5,980万
新小岩スカイマンション 1978 56戸 54.1万 1,950万
ガーデンフィール新小岩弐番館 2001 30戸 70.3万 4,980万
ヴィラエクシード新小岩 1989 8戸 - -
ライオンズ新小岩グランフォート 2015 92戸 113.0万 7,980万
ライオンズガーデン新小岩第2 1997 37戸 63.8万 5,580万
藤和新小岩コープ 1982 35戸 57.9万 2,880万
ネバーランド新小岩ブライティス 2006 41戸 96.1万 6,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - 56.0万 52.4万 60.2万 - 71.0万 62.6万
1LDK 36.8万 40.9万 - 51.7万 48.3万 62.9万 94.7万 42.5万
1K - - - - - - 37.5万 -
2DK - - 36.6万 - 36.3万 60.0万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1DK 25㎡〜 2,150万 81.07万/㎡
2026年3月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 74.67万/㎡
2026年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 44.5万/㎡
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,300万 49.03万/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,300万 49.03万/㎡
2026年1月 高層 1DK 25㎡〜 2,050万 77.31万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 840万 36.45万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 890万 38.62万/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,250万 47.14万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 25㎡〜 2,480万 94.66万/㎡
2025年12月 高層 1DK 25㎡〜 2,150万 81.07万/㎡
2025年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 74.67万/㎡
2025年11月 高層 1DK 25㎡〜 2,150万 81.07万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,790万 62.21万/㎡
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 1,950万 60.01万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.22万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,790万 62.21万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,800万 40.14万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 30㎡〜 1,580万 48.62万/㎡
2023年11月 高層 1DK 20㎡〜 1,330万 58.91万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 47.94万/㎡
2023年10月 高層 1DK 20㎡〜 1,390万 61.56万/㎡
2023年10月 中層 2DK 30㎡〜 1,180万 36.31万/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 48.86万/㎡
2022年6月 高層 1DK 20㎡〜 1,280万 56.02万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 51.7万/㎡
2021年2月 高層 2DK 30㎡〜 1,190万 36.62万/㎡
2021年12月 高層 1DK 20㎡〜 1,280万 56.02万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 30㎡〜 1,280万 39.39万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,250万 38.47万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,580万 35.23万/㎡
2018年6月 高層 2DK 30㎡〜 998万 30.71万/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,099万 46.8万/㎡
2018年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,099万 46.8万/㎡
2017年8月 高層 1LDK 30㎡〜 1,380万 42.47万/㎡
2017年6月 中層 ー 30㎡〜 1,588万 48.87万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,150万 32.56万/㎡
2016年9月 高層 1K 25㎡〜 999万 38.14万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,100万 33.85万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.71万/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 598万 22.83万/㎡
2016年1月 中層 1DK 25㎡〜 598万 22.83万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,650万 50.77万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 54.78万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 30㎡〜 780万 24.01万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 40㎡〜 1,390万 31万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,690万 37.98万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,690万 37.98万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額61,000円。2DKなら月額85,800円が相場です。
ワンルーム
63,333円
60,000〜70,000円
1K
61,000円
53,000〜68,000円
1DK
61,000円
59,000〜65,000円
1LDK
94,333円
75,000〜108,000円
2DK
85,800円
79,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 高層 2DK 30㎡〜 93,000円 2,862円/㎡
2023年3月 高層 2DK 25㎡〜 93,000円 3,226円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,976円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,976円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,290円/㎡
2022年7月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,481円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,290円/㎡
2022年11月 高層 2DK 30㎡〜 79,000円 2,431円/㎡
2022年10月 高層 2DK 30㎡〜 79,000円 2,456円/㎡
2022年10月 高層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,615円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,063円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,193円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,193円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,250円/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,976円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2019年7月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,976円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 103,000円 2,341円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,308円/㎡
2019年10月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2017年12月 高層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,454円/㎡
2017年12月 高層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,769円/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,366円/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,299円/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,343円/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,516円/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,516円/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。