バームハイツお花茶屋
東京都葛飾区宝町1丁目23-7 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2024年は52.4万/㎡へ、9年間で69.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,161万円です。3LDKが最も高く平均3,161万円、3DKは平均2,771万円です。
2LDK
2,918万
8件
3DK
2,771万
4件
3LDK
3,161万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,918万 | 2,823万 | 3,044万 |
| 3DK | 4件 | 2,771万 | 2,318万 | 3,278万 |
| 3LDK | 10件 | 3,161万 | 2,546万 | 3,528万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町1丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.78m² ～ 65.47m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
宝木塚小学校
中学校
双葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツお花茶屋 | 1993 | 35戸 | 52.4万 | 3,200万 |
| コンシェリア東京オハナジャヤザレジデンス | 2025 | 33戸 | - | - |
| ビラカーサお花茶屋 | 1995 | 40戸 | 62.7万 | 4,099万 |
| 日神パレステージお花茶屋 | 1994 | 21戸 | 56.4万 | 3,480万 |
| イニシアお花茶屋 | 2012 | 30戸 | 56.0万 | 3,390万 |
| 日神パレステージお花茶屋第２ | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,480万 |
| エクセレントシティTOKYOネスト | 2019 | 32戸 | 84.3万 | 5,780万 |
| セントエルモお花茶屋 | 1989 | 45戸 | 63.1万 | 4,180万 |
| クリオお花茶屋壱番館 | 1990 | 16戸 | 47.5万 | 880万 |
| サンマンションアトレ堀切 | 1991 | 39戸 | 46.7万 | 3,880万 |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 1996 | 87戸 | 62.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.8万 | - | - | - | - | - | 38.0万 | 52.4万 |
| 2LDK | 29.0万 | - | - | - | - | 43.7万 | - | - |
| 3LDK | - | 38.1万 | 39.8万 | 35.4万 | 48.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,788万 | 53.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,788万 | 49.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,588万 | 49.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,588万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,688万 | 43.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。