グリーンパーク亀有
東京都葛飾区亀有3丁目12-5 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、10年間で138.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
58.6〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 49.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均2,645万円です。3DKが最も高く平均3,452万円、2LDKは平均2,645万円です。
2LDK
2,645万
11件
3DK
3,452万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,645万 | 2,192万 | 3,180万 |
| 3DK | 3件 | 3,452万 | 3,290万 | 3,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 22.27m² ～ 86.92m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク亀有 | 1979 | 22戸 | 61.0万 | 3,290万 |
| VERXEEDカメアリ | 2018 | 33戸 | 92.3万 | 2,400万 |
| 亀有サニーコート | 1998 | 19戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| 亀有ローズマンション | 1979 | 25戸 | 46.3万 | 1,690万 |
| エルニシア亀有サウス | 2006 | 14戸 | 71.5万 | 1,880万 |
| プレミスト亀有 | 2010 | 53戸 | 93.9万 | 6,580万 |
| パークホームズ亀有 | 2010 | 64戸 | 105.6万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション亀有第２ | 1988 | 27戸 | 42.0万 | 900万 |
| コンドミニアム亀有Ｂ棟 | 1977 | 12戸 | 71.5万 | 2,598万 |
| アクトピア亀有 | 1988 | 10戸 | - | - |
| コンドミニアム亀有Ａ棟 | 1977 | 49戸 | 54.6万 | 2,399万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 64.7万 | 62.8万 |
| 2LDK | 24.9万 | 41.4万 | 48.3万 | 53.5万 | 55.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 55.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 37.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 7K | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額50,500円。
1K
49,000〜52,000円
50,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。