総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›葛飾区›お花茶屋›ライオンズマンションお花茶屋駅前通り

ライオンズマンションお花茶屋駅前通り

東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-13 | 築38年 | 59戸

推定相場
ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（52.3万円）より3.9%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より19.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,500円から2025年には50,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.933
代表面積 50.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・19件）で、平均4,453万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、1Kは平均1,171万円です。
1R
11件
1,196万
1K
12件
1,171万
2SLDK
3件
3,232万
3DK
3件
2,483万
3LDK
19件
4,453万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,196万 900万 1,551万
1K 12件 1,171万 990万 1,551万
2SLDK 3件 3,232万 2,950万 3,694万
3DK 3件 2,483万 2,336万 2,571万
3LDK 19件 4,453万 3,580万 5,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（46.6万円）と比べて3.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
46.6万/㎡
33件
6-10階
50.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-13
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数59戸
専有面積17.92m² ～ 299.23m²
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩3分

学区情報

小学校
上千葉小学校
中学校
双葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 1988 59戸 50.2万 900万
ナイスアーバンお花茶屋駅前通り 1993 43戸 57.1万 1,080万
お花茶屋ダイヤモンドマンション 1977 32戸 49.3万 1,380万
アゼストお花茶屋 2018 44戸 96.7万 2,080万
東急ドエルアルスお花茶屋 1996 87戸 62.0万 3,780万
グローリア初穂お花茶屋 1987 68戸 70.4万 3,098万
グリーンコーポお花茶屋 1983 106戸 57.9万 2,980万
ホーユウコンフォルトお花茶屋 1989 29戸 47.6万 960万
タックお花茶屋 1981 45戸 42.5万 2,490万
ダイアパレスお花茶屋パークフロント 2012 44戸 84.7万 5,980万
トップお花茶屋 1986 45戸 41.0万 640万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1R 56.8万 39.6万 44.6万 53.0万 54.7万 - - 50.2万
3LDK - 50.5万 50.5万 - 54.1万 51.5万 49.8万 46.3万
1K 47.5万 52.2万 - - - 49.7万 - 50.2万
2SLDK - - - 49.1万 - 48.1万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 900万 50.23万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.33万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 990万 50.21万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.37万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.37万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.83万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.92万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.51万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.92万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.22万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.92万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.51万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.51万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.94万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.51万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.51万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 980万 49.7万/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 45.19万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 47.29万/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 44.22万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 950万 53.02万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 56.37万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.1万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.1万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 49.1万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 950万 53.02万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.53万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 880万 44.63万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,000万 39.64万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.53万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.53万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.53万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 780万 39.56万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 1,030万 52.24万/㎡
2017年7月 低層 ー 15㎡〜 820万 45.76万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 980万 49.7万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 800万 40.57万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 800万 40.57万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 1,120万 56.8万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 56.8万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 980万 49.7万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 735万 37.28万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 750万 38.04万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 800万 40.57万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 790万 40.07万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 850万 43.11万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 750万 38.04万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 750万 38.04万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 40.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額49,775円。3LDKなら月額137,500円が相場です。
ワンルーム
49,538円
44,000〜55,000円
1R
50,750円
43,000〜60,000円
1K
49,775円
43,000〜59,000円
2SDK
96,200円
93,000〜98,000円
3DK
93,250円
89,000〜95,000円
3LDK
137,500円
135,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
28件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 2,992円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,485円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,790円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2023年5月 低層 2SDK 60㎡〜 93,000円 1,527円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,789円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,511円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,688円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,333円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,688円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,485円/㎡
2022年8月 低層 2SDK 60㎡〜 98,000円 1,609円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2022年3月 低層 2SDK 60㎡〜 98,000円 1,609円/㎡
2022年11月 低層 2SDK 60㎡〜 95,000円 1,560円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,434円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,941円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 2,992円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,383円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,536円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 2,992円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,688円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,434円/㎡
2020年9月 低層 2SDK 60㎡〜 97,000円 1,593円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,790円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,586円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。