ヴィルヌーブ亀有
東京都葛飾区お花茶屋3丁目5-11 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102011201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2021年は46.9万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 62.23㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,902万円です。3LDKが最も高く平均3,902万円、2LDKは平均3,206万円です。
2LDK
3,206万
4件
3LDK
3,902万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,206万 | 2,577万 | 3,532万 |
| 3LDK | 6件 | 3,902万 | 3,710万 | 4,133万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
40.5万/㎡
6-10階
3件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 67.36m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩15分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
上千葉小学校
中学校
青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ亀有 | 1996 | 22戸 | 54.3万 | 2,878万 |
| ヴェレーナ亀有 | 2009 | 25戸 | 49.4万 | 3,580万 |
| プレミアコートアクレス | 2007 | 26戸 | 62.4万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ亀有 | 1994 | 42戸 | 54.5万 | 3,700万 |
| ネオコーポ第１お花茶屋 | 1981 | 38戸 | 37.1万 | 1,950万 |
| ローヤルシティお花茶屋 | 2007 | 28戸 | 69.7万 | 4,680万 |
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 1997 | 31戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| アゼストお花茶屋6 | 2023 | 27戸 | - | - |
| エクセレントシティお花茶屋レジデンス | 2023 | 50戸 | 84.6万 | 5,980万 |
| サングランデ亀有親水公園 | 2012 | 41戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| グリーンパーク東堀切 | 1991 | 40戸 | 38.0万 | 1,750万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 37.3万 | 46.9万 |
| 3LDK | 39.0万 | 38.4万 | 36.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,878万 | 54.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.34万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.93万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,395万 | 38.49万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.86万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.86万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 38.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。