レクセルマンション田端
東京都荒川区西尾久4丁目7-11 | 築27年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、15年間で56.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.1〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 64.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,283万円です。3LDKが最も高く平均5,283万円、3DKは平均4,405万円です。
3DK
4,405万
6件
3LDK
5,283万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 4,405万 | 4,115万 | 4,911万 |
| 3LDK | 17件 | 5,283万 | 4,506万 | 6,172万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（50.6万円）と比べて9.3万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
4件
50.6万/㎡
4-7階
9件
54.7万/㎡
8階以上
10件
59.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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徒歩11分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション田端 | 1999 | 52戸 | 74.2万 | 4,850万 |
| ベルジェ田端 | 2001 | 28戸 | 88.7万 | 4,480万 |
| ハイズ田端２イースト | 2020 | 29戸 | - | - |
| ハイズ田端２ウエスト | 2020 | 29戸 | - | - |
| ハイズ田端２ | 2020 | 58戸 | - | - |
| 大森ビル | 1980 | - | - | - |
| メインステージ田端 | 2009 | 33戸 | 87.7万 | 2,250万 |
| ハイライフ田端 | 1981 | 48戸 | 63.4万 | 3,980万 |
| ニューファミール田端 | 1986 | 25戸 | 66.5万 | 2,280万 |
| ニュー田端スカイハイツ | 1983 | 192戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| メイクスデザイン田端 | 2012 | 40戸 | 101.2万 | 2,600万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | 52.3万 | 49.3万 | 55.8万 | 56.2万 | 58.8万 | 65.4万 | 74.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 59.4万 | - | 81.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 74.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,499万 | 81.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,770万 | 58.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 52.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.34万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.57万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.65万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 51.37万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.13万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.69万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。