アーベイン田端
東京都荒川区西尾久4丁目11-9 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2022年は64.6万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では63.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
69.6〜116.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.962
補正係数 ×0.962
代表面積 45.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・7件）で、平均3,045万円です。2LDKが最も高く平均3,345万円、1DKは平均1,768万円です。
1DK
1,768万
3件
2DK
3,045万
7件
2LDK
3,345万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,768万 | 1,443万 | 2,066万 |
| 2DK | 7件 | 3,045万 | 2,258万 | 3,751万 |
| 2LDK | 5件 | 3,345万 | 3,271万 | 3,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（48.4万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
48.4万/㎡
4-7階
6件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 26.55m² ～ 45.37m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 中村建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩14分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン田端 | 1995 | 14戸 | 70.1万 | 3,180万 |
| ニュー田端スカイハイツ | 1983 | 192戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| エスカイア西尾久 | 1979 | 36戸 | 59.7万 | 2,580万 |
| トップ田端 | 1988 | 15戸 | 47.1万 | 1,398万 |
| マイキャッスル田端さくら通り | 2000 | 31戸 | 91.5万 | 7,000万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
| アーバンキャッスル田端 | 2009 | 30戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| ハイライフ田端 | 1981 | 48戸 | 63.4万 | 3,980万 |
| エムブランド田端 | 2010 | 27戸 | 79.2万 | 5,580万 |
| プレシス田端ブラン | 2018 | 57戸 | 129.6万 | 8,980万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 38.6万 | 59.5万 | 59.5万 | 39.7万 | - | 59.1万 |
| 2LDK | 41.7万 | - | - | - | - | 60.2万 | 70.1万 |
| 1DK | - | 34.0万 | - | - | 35.5万 | 40.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 70.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 61.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 35.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,250万 | 34.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額83,000円。
1DK
83,000〜83,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。