ライオンズマンション上中里
東京都荒川区西尾久7丁目61-5 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2024年は72万/㎡へ、15年間で56.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均4,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,624万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,878万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,878万
2件
３ＬＤＫ
4,624万
22件
３ＤＫ
4,053万
2件
２ＬＤＫ
4,272万
6件
3DK
3,967万
2件
3LDK
4,392万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,878万 | 3,755万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,624万 | 2,140万 | 6,446万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,053万 | 3,975万 | 4,131万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,272万 | 3,429万 | 4,915万 |
| 3DK | 2件 | 3,967万 | 3,669万 | 4,265万 |
| 3LDK | 6件 | 4,392万 | 3,600万 | 5,236万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
62.5万/㎡
4-7階
4件
61.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 64.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久第六小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
| イニシア東京尾久 | 2025 | 50戸 | - | - |
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン | 2022 | 33戸 | 115.6万 | 3,080万 |
| シャンボール尾久 | 1981 | 49戸 | 65.1万 | 3,580万 |
| メインステージ尾久 | 2023 | 38戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ステージグランデ尾久 | 2016 | 65戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| アネシア東京尾久２ | 2019 | 52戸 | 94.4万 | 5,380万 |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 2002 | 182戸 | 91.5万 | 6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 2002 | 118戸 | 97.1万 | 7,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 62.7万 | 72.1万 | 72.0万 |
| 3DK | 46.0万 | 46.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,170万 | 71.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 71.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。