ウイングヒルズ高野台
東京都練馬区高野台1丁目8-21 | 築21年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2026年は82.1万/㎡へ、17年間で67.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均5,319万円です。3LDKが最も高く平均5,319万円、2LDKは平均5,060万円です。
2LDK
5,060万
3件
3LDK
5,319万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,060万 | 5,016万 | 5,128万 |
| 3LDK | 30件 | 5,319万 | 4,551万 | 6,238万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
64.5万/㎡
4-7階
21件
60.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 67.13m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
練馬高野台駅
西武池袋線
🚉
徒歩13分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ高野台 | 2005 | 18戸 | 82.1万 | 5,480万 |
| 練馬高野台パークホームズ | 1996 | 50戸 | 63.7万 | 6,980万 |
| 石神井フラワーコーポ | 1980 | 5戸 | 22.1万 | 690万 |
| セザール練馬高野台 | 1998 | 21戸 | 73.3万 | 4,850万 |
| ルーデンス練馬高野台マキシヴ | 2022 | 15戸 | 103.3万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション石神井公園第2 | 1982 | 27戸 | 53.8万 | 3,299万 |
| サマリヤマンション石神井公園 | 1985 | 22戸 | 43.3万 | 1,830万 |
| ディアステージ練馬高野台 | 2001 | 15戸 | 77.4万 | 5,550万 |
| 石神井公園スカイハイツ | 1976 | 44戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| ルーブル練馬高野台参番館 | 2016 | 36戸 | 82.8万 | 2,120万 |
| 石神井公園パークファミリア | 1984 | 54戸 | 87.3万 | 6,599万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 58.5万 | 58.7万 | 57.2万 | 69.4万 | 79.6万 | 88.1万 | 82.1万 |
| 2LDK | 51.4万 | 56.8万 | - | - | 65.3万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.34万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 55.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.3万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.21万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 49万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.32万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。