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スパシエルクス光が丘

東京都練馬区高松6丁目1-15 | 築18年 | 31戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2024年は81.3万/㎡へ、9年間で48.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,813円から2025年には74,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
1,903万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,903万 1,408万 2,349万

階数別の㎡単価

1-3階
78.5万/㎡
12件
4-7階
77.8万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都練馬区高松6丁目1-15
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積18.61m² ～ 22.76m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社小川建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
北原小学校
中学校
谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエルクス光が丘 2008 31戸 81.3万 1,650万
パレステージ光が丘ナチュラコート 2015 56戸 82.3万 4,480万
ライオンズマンション光が丘公園 1999 92戸 69.6万 4,480万
ライオンズマンション光が丘公園参番館 1999 42戸 58.8万 4,760万
ライオンズマンション光が丘公園弐番館 1999 21戸 63.4万 4,080万
ライオンズマンション光が丘公園壱番館 1999 29戸 53.8万 3,580万
クレアコート光が丘 2001 28戸 63.5万 4,280万
アコール光ヶ丘 1995 19戸 - -
ロイヤルステージ光が丘 1995 19戸 74.4万 4,180万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－８号棟 1988 24戸 - -
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟 1988 24戸 - -

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 83.5万 83.0万 59.1万 81.8万 72.8万 74.0万 67.0万 81.3万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 81.29万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 66.96万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 71.72万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.27万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.27万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,370万 66万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.27万/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 80.8万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 82.86万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 59.12万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 83.89万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 86.71万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 86.71万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 93.13万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 1,640万 88.13万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.76万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.9万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 91.53万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.9万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,160万 54.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,051円。
1K
66,051円
58,000〜76,500円
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,680円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,752円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,582円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,531円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,613円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,348円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,862円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,918円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,415円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,202円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,560円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,409円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,348円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,415円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,463円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,994円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,482円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,103円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,856円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,994円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,918円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,251円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,301円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,764円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,041円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 63,500円 2,790円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。