ハイホーム武蔵関Ｂ館
東京都練馬区関町北5丁目6-17 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2022年は69.3万/㎡へ、8年間で60.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 68.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,722万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,722万 | 3,948万 | 5,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（50.2万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
3件
50.2万/㎡
4-7階
13件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北5丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 74.23m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町北小学校
中学校
関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム武蔵関Ｂ館 | 2000 | 23戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| フェニックス武蔵関参番館 | 2009 | 43戸 | 84.5万 | 2,100万 |
| ハイホーム武蔵関 | 2000 | 45戸 | 64.9万 | 4,490万 |
| ハイホーム武蔵関Ａ館 | 2000 | 22戸 | 64.9万 | 4,490万 |
| GSハイム武蔵関 | 1983 | 30戸 | 126.7万 | 2,280万 |
| 武蔵関ハイツＢ | 1975 | 63戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 1998 | 19戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| ルーブル武蔵関 | 2011 | 62戸 | 103.4万 | 1,900万 |
| 武蔵関ハイム | 1994 | 59戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 2015 | 32戸 | 89.6万 | 6,480万 |
| 日神パレステージ武蔵関 | 2010 | 43戸 | 75.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 49.1万 | 46.5万 | 57.0万 | 69.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,670万 | 64.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。