エンゼルハイム桜台第2
東京都練馬区豊玉南1丁目18-14 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.1万/㎡から2025年は68万/㎡へ、15年間で41.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,128万円です。3LDKが最も高く平均4,128万円、2LDKは平均3,635万円です。
2LDK
3,635万
3件
3LDK
4,128万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,635万 | 3,209万 | 3,849万 |
| 3LDK | 13件 | 4,128万 | 3,602万 | 5,183万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
64.5万/㎡
3階以上
12件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 69.68m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉南小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム桜台第2 | 1995 | 25戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| パークステージ豊玉南 | 1989 | 14戸 | 68.5万 | 8,680万 |
| グランエスト豊玉南 | 1996 | 16戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| ルピナス豊玉南 | 1997 | 23戸 | 69.7万 | 4,550万 |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 2008 | 21戸 | 63.0万 | 3,980万 |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 2007 | 22戸 | 70.4万 | 4,280万 |
| ヴィークコート豊玉サウス | 2005 | 51戸 | 102.1万 | 7,490万 |
| 沼袋パールハイツ | 1978 | 18戸 | 33.8万 | 1,040万 |
| ライオンズガーデン練馬南 | 2003 | 39戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| ブリシア練馬豊玉南 | 2013 | 22戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| タウンハイツ豊玉 | 1984 | 25戸 | 51.1万 | 2,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 39.2万 | - | - | 60.2万 | 64.8万 | 63.7万 | 68.0万 |
| 2LDK | - | - | 53.4万 | 48.7万 | - | - | 59.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,349万 | 38.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.04万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.38万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.76万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。