サンファミリー桜台
東京都練馬区豊玉上2丁目17-6 | 築52年 | 9戸
賃料の推移
17万15万13万11万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の150,000円から2025年には162,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・13件）で、平均907万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,102万円、１Ｋは平均907万円です。
１Ｒ
971万
5件
１ＬＤＫ
1,988万
3件
２ＤＫ
2,540万
7件
２ＬＤＫ
4,102万
10件
１Ｋ
907万
13件
２Ｋ
1,207万
2件
１ＤＫ
1,286万
4件
オープンフロア
1,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 971万 | 650万 | 1,855万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,988万 | 1,170万 | 2,600万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,540万 | 1,193万 | 3,780万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,102万 | 1,985万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 907万 | 636万 | 1,500万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,207万 | 668万 | 1,745万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,286万 | 687万 | 2,291万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,508万 | 943万 | 2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 59.52m² |
| 分譲会社 | 内野工務店 |
| 施工会社 | 内野工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
豊玉第二小学校
中学校
豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンファミリー桜台 | 1974 | 9戸 | - | - |
| サンパーク豊玉 | 1980 | 16戸 | 46.3万 | 1,080万 |
| 第三桜台マイコーポ | 1973 | 23戸 | 49.7万 | 2,280万 |
| パークホームズ桜台 | 2006 | 63戸 | 120.3万 | 9,980万 |
| 三田桜台第四コーポ | 1978 | 15戸 | 59.3万 | 2,180万 |
| レジデンスアイビー | 1976 | 13戸 | 49.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション桜台第3 | 1991 | 40戸 | 77.4万 | 1,280万 |
| ルックハイツ桜台 | 1980 | 21戸 | 51.0万 | 2,780万 |
| 桜台駅前オリンピックビル | 1980 | 22戸 | 56.9万 | 1,480万 |
| ディップス桜台駅前 | 2013 | 50戸 | - | - |
| スターフィールド桜台 | 1986 | - | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額143,400円。
3DK
120,000〜162,000円
143,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 162,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。