レジデンスアイビー

東京都練馬区豊玉上2丁目19-6 | 築50年 | 13戸

推定相場

レジデンスアイビー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2017年は49.7万/㎡へ、2年間で8.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・12件）で、平均931万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,288万円、１Ｋは平均931万円です。

２ＬＤＫ

9件

4,288万

１Ｒ

5件

984万

１Ｋ

12件

931万

２ＤＫ

7件

2,549万

１ＬＤＫ

2件

1,690万

２Ｋ

2件

1,212万

１ＤＫ

4件

1,291万

オープンフロア

2件

1,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	4,288万	1,993万	13,000万
１Ｒ	5件	984万	657万	1,862万
１Ｋ	12件	931万	639万	1,500万
２ＤＫ	7件	2,549万	1,198万	3,795万
１ＬＤＫ	2件	1,690万	1,175万	2,204万
２Ｋ	2件	1,212万	671万	1,752万
１ＤＫ	4件	1,291万	690万	2,300万
オープンフロア	2件	1,514万	947万	2,081万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上2丁目19-6
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
専有面積	42.03m² ～ 90.10m²
分譲会社	サバスリアルエステート
施工会社	鹿島建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜台駅

西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線

徒歩1分

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

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学区情報

小学校

区立豊玉第二小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンスアイビー	1976	13戸	49.7万	4,480万
サンパーク豊玉	1980	16戸	46.3万	1,080万
ライオンズマンション桜台第3	1991	40戸	77.4万	1,280万
クレストフォルム桜台サウスステージ	2000	68戸	109.3万	8,380万
第３桜台ファミリーマンション	1983	29戸	84.9万	4,580万
ステージグランデ桜台駅前	2002	55戸	92.5万	1,943万
ダイナシティ練馬桜台	2007	27戸	95.5万	3,300万
パークホームズ桜台	2006	63戸	120.3万	9,980万
サンファミリー桜台	1974	9戸	-	-
ヴィラ桜台	1970	43戸	31.4万	2,980万
第5桜台ファミリーマンション	1983	87戸	102.7万	5,990万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
3LDK	-	42.5万	49.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.73万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.73万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.3万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.73万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,198万	49.1万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,198万	52.3万/㎡
2015年3月	低層	1DK	40㎡〜	1,500万	35.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。