レジデンスアイビー
東京都練馬区豊玉上2丁目19-6 | 築50年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2017年は49.7万/㎡へ、2年間で8.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・13件）で、平均907万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,102万円、１Ｋは平均907万円です。
１Ｒ
971万
5件
１ＬＤＫ
1,988万
3件
２ＤＫ
2,540万
7件
２ＬＤＫ
4,102万
10件
１Ｋ
907万
13件
２Ｋ
1,207万
2件
１ＤＫ
1,286万
4件
オープンフロア
1,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 971万 | 650万 | 1,855万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,988万 | 1,170万 | 2,600万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,540万 | 1,193万 | 3,780万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,102万 | 1,985万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 907万 | 636万 | 1,500万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,207万 | 668万 | 1,745万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,286万 | 687万 | 2,291万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,508万 | 943万 | 2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 42.03m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | サバスリアルエステート |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩9分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立豊玉第二小学校
中学校
区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスアイビー | 1976 | 13戸 | 49.7万 | 4,480万 |
| サンパーク豊玉 | 1980 | 16戸 | 46.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション桜台第3 | 1991 | 40戸 | 77.4万 | 1,280万 |
| クレストフォルム桜台サウスステージ | 2000 | 68戸 | 109.3万 | 8,380万 |
| 第３桜台ファミリーマンション | 1983 | 29戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| クレヴィスタ練馬桜台3 | 2019 | - | - | - |
| クレヴィスタ練馬桜台3 | 2019 | - | - | - |
| ステージグランデ桜台駅前 | 2002 | 55戸 | 92.5万 | 1,943万 |
| ダイナシティ練馬桜台 | 2007 | 27戸 | 95.5万 | 3,300万 |
| パークホームズ桜台 | 2006 | 63戸 | 120.3万 | 9,980万 |
| サンファミリー桜台 | 1974 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.5万 | 49.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,198万 | 49.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,198万 | 52.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。