ライオンズマンション光が丘公園参番館
東京都練馬区谷原3丁目25-12 | 築27年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
60.0〜100.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 80.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・24件）で、平均3,750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,800万円、２ＬＤＫは平均3,377万円です。
３ＬＤＫ
3,750万
24件
２ＬＤＫ
3,377万
7件
４ＬＤＫ
4,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,750万 | 2,062万 | 4,925万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,377万 | 2,524万 | 4,300万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,800万 | 4,582万 | 5,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原3丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立北原小学校
中学校
練馬区立谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション光が丘公園参番館 | 1999 | 42戸 | 58.8万 | 4,760万 |
| ライオンズマンション光が丘公園 | 1999 | 92戸 | 69.6万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション光が丘公園弐番館 | 1999 | 21戸 | 63.4万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション光が丘公園壱番館 | 1999 | 29戸 | 53.8万 | 3,580万 |
| リビオ光が丘ガーデンズ | 2026 | - | - | - |
| スパシエルクス光が丘 | 2008 | 31戸 | 81.3万 | 1,650万 |
| パレステージ光が丘ナチュラコート | 2015 | 56戸 | 82.3万 | 4,480万 |
| センチュリー光が丘 | 2022 | - | - | - |
| アコール光ヶ丘 | 1995 | 19戸 | - | - |
| ロイヤルステージ光が丘 | 1995 | 19戸 | 74.4万 | 4,180万 |
| クレアコート光が丘 | 2001 | 28戸 | 63.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,760万 | 58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。