グリーンハイム豊島園
東京都練馬区練馬4丁目22-11 | 築44年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
54.7〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 24.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の40%・8件）で、平均956万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,543万円、１Ｋは平均853万円です。
１Ｒ
956万
8件
２ＬＤＫ
4,543万
3件
１Ｋ
853万
7件
1DK
1,224万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 956万 | 700万 | 1,568万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,543万 | 3,971万 | 5,257万 |
| １Ｋ | 7件 | 853万 | 618万 | 1,214万 |
| 1DK | 2件 | 1,224万 | 1,213万 | 1,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬4丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 24.47m² ～ 32.94m² |
| 施工会社 | 日新工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立南町小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム豊島園 | 1982 | 11戸 | 36.4万 | 1,199万 |
| 豊島園ガーデンハウス | 1997 | 30戸 | 112.8万 | 6,280万 |
| 豊島園パークマンション | 1973 | 115戸 | 67.1万 | 2,980万 |
| グランシティ豊島園 | 1998 | 41戸 | 109.9万 | 7,699万 |
| 豊島園ハイツ | 1972 | 61戸 | 46.7万 | 1,990万 |
| 豊島園パールハイツ | 1975 | 15戸 | 36.8万 | 1,500万 |
| ルジェンテ練馬豊島園 | 2019 | 44戸 | 143.0万 | 6,480万 |
| キャッスルマンション豊島園 | 2000 | 19戸 | 84.4万 | 5,480万 |
| アプレシティ豊島園 | 2005 | 37戸 | 87.4万 | 2,150万 |
| ガーデンヒルズ豊島園 | 1994 | 35戸 | 90.0万 | 3,198万 |
| アイディーコート豊島園 | 2010 | 21戸 | 97.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,199万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 34.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,130万 | 46.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,150万 | 47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。