ガーデンヒルズ豊島園

東京都練馬区練馬4丁目15-11 | 築32年 | 35戸

推定相場

ガーデンヒルズ豊島園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.3万円/㎡

レンジ

70.8〜95.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 44.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・27件）で、平均1,555万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,314万円、１Ｋは平均1,555万円です。

１ＬＤＫ

8件

3,801万

１Ｋ

27件

1,555万

２ＬＤＫ

6件

4,130万

３ＬＤＫ

8件

5,314万

１ＤＫ

5件

2,861万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	3,801万	2,788万	4,800万
１Ｋ	27件	1,555万	868万	2,509万
２ＬＤＫ	6件	4,130万	2,226万	6,000万
３ＬＤＫ	8件	5,314万	4,321万	6,412万
１ＤＫ	5件	2,861万	1,862万	3,868万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,761万	4,381万	5,141万

物件概要

所在地	東京都練馬区練馬4丁目15-11
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	32.55m² ～ 63.57m²
分譲会社	ガーデンヒルズ
施工会社	巴建設邑建設
管理会社	邑ハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

南町小学校

中学校

開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンヒルズ豊島園	1994	35戸	90.0万	3,198万
ルジェンテ練馬豊島園	2019	44戸	143.0万	6,480万
豊島園パールハイツ	1975	15戸	36.8万	1,500万
総建メゾン三幸	1985	24戸	70.0万	4,480万
豊島園ハイツ	1972	61戸	46.7万	1,990万
キャッスルマンション豊島園	2000	19戸	84.4万	5,480万
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア	2019	26戸	151.8万	10,480万
アプレシティ豊島園	2005	37戸	87.4万	2,150万
グランシティ豊島園	1998	41戸	109.9万	7,699万
パールシティ第一豊島園	1984	40戸	56.6万	810万
豊島園パークマンション	1973	115戸	67.1万	2,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,198万	89.96万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	40㎡〜	3,180万	72.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額104,000円。

2DK

104,000円

103,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,045円/㎡
2017年8月	低層	2K	35㎡〜	90,000円	2,532円/㎡
2017年6月	高層	2DK	40㎡〜	103,000円	2,339円/㎡
2017年6月	高層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。