ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
東京都練馬区東大泉5丁目17-24 | 築11年 | 60戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.6万円/㎡
レンジ
80.6〜98.5万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・19件）で、平均7,899万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,265万円、１Ｋは平均2,615万円です。
３ＬＤＫ
7,899万
19件
１Ｋ
2,615万
2件
４ＬＤＫ
14,265万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,810万
3件
２ＬＤＫ
8,655万
8件
3LDK
6,416万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,899万 | 4,696万 | 12,420万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,615万 | 2,492万 | 2,738万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 14,265万 | 11,960万 | 18,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,810万 | 7,475万 | 12,650万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,655万 | 6,440万 | 12,545万 |
| 3LDK | 2件 | 6,416万 | 5,854万 | 6,977万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉南小学校
中学校
練馬区立大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート大泉学園四季ガーデン | 2015 | 60戸 | 107.7万 | 6,480万 |
| 石神井台ガーデニア弐番館 | 1996 | 39戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| コンフォール石神井 | 1998 | 37戸 | 59.0万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション石神井台 | 1990 | 50戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| セブンスターハイツ石神井台 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ヴェラハイツ石神井台 | 1983 | 22戸 | 46.4万 | 3,230万 |
| センチュリー石神井台 | 1987 | 18戸 | 50.6万 | 2,490万 |
| エプコット東大泉 | 1996 | 6戸 | - | - |
| ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 1996 | 75戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| プラウド大泉学園サウスフロント | 2023 | 31戸 | 118.9万 | 8,180万 |
| キャトルセゾン石神井 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.2万 | 98.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 76.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。