アイディーコート豊島園
東京都練馬区早宮3丁目58-16 | 築16年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、13年間で64.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.3万円/㎡
レンジ
110.7〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753
補正係数 ×1.753
代表面積 68.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均6,919万円です。2LDKが最も高く平均6,919万円、1SLDKは平均5,919万円です。
1SLDK
5,919万
2件
2LDK
6,919万
5件
3LDK
6,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,919万 | 5,267万 | 6,570万 |
| 2LDK | 5件 | 6,919万 | 6,665万 | 7,180万 |
| 3LDK | 2件 | 6,023万 | 5,729万 | 6,317万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
92.7万/㎡
3階以上
4件
69万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮3丁目58-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 81.82m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩14分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
早宮小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート豊島園 | 2010 | 21戸 | 97.3万 | 6,680万 |
| イトーピア豊島園パルテール | 1997 | 35戸 | 94.5万 | 7,190万 |
| 豊島園ガーデンハウス | 1997 | 30戸 | 112.8万 | 6,280万 |
| グリーンハイム豊島園 | 1982 | 11戸 | 36.4万 | 1,199万 |
| 豊島園パークマンション | 1973 | 115戸 | 67.1万 | 2,980万 |
| グランシティ豊島園 | 1998 | 41戸 | 109.9万 | 7,699万 |
| ニューハイツ豊島園 | 1988 | 50戸 | 72.0万 | 3,499万 |
| キャッスルマンション豊島園 | 2000 | 19戸 | 84.4万 | 5,480万 |
| グランフォース豊島園ＡＺ | 2015 | 30戸 | 89.2万 | 2,300万 |
| ルジェンテ練馬豊島園 | 2019 | 44戸 | 143.0万 | 6,480万 |
| 豊島園ハイツ | 1972 | 61戸 | 46.7万 | 1,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 69.4万 | - | - | - | 104.6万 | 98.8万 |
| 3LDK | 60.0万 | - | - | - | 79.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 66.7万 | 87.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,890万 | 100.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 87.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。