藤和シティホームズ平和台
東京都練馬区平和台3丁目22-16 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、16年間で36.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均5,759万円です。3LDKが最も高く平均5,759万円、2LDKは平均4,421万円です。
2LDK
4,421万
3件
3LDK
5,759万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,421万 | 3,413万 | 5,280万 |
| 3LDK | 19件 | 5,759万 | 4,057万 | 7,275万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
59万/㎡
3階以上
14件
59万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.92m² ～ 85.31m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
区立開進第一小学校
中学校
区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| ファインレジデンス平和台 | 2011 | 58戸 | - | - |
| ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 2011 | 31戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.6万 | - | - | - | - | - | 49.6万 | 82.4万 |
| 3LDK | - | 55.5万 | 61.2万 | 56.3万 | 63.7万 | 60.0万 | 56.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.5万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.58万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.74万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.31万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。