ルーブル都立家政六番館
東京都練馬区中村南2丁目4-5 | 築4年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20242026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
19万15万11万7万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均2,900万円です。2DKが最も高く平均4,926万円、1Kは平均2,900万円です。
1K
2,900万
3件
2DK
4,926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,900万 | 2,900万 | 2,900万 |
| 2DK | 2件 | 4,926万 | 4,571万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は118.3万円で、1-2階（103.8万円）と比べて14.5万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
2件
103.8万/㎡
3階以上
3件
118.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 51.04m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
都立家政駅
西武新宿線
🚉
徒歩15分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル都立家政六番館 | 2022 | 37戸 | 127.9万 | 5,280万 |
| 鷺宮兼六ハイム | 1977 | 21戸 | 52.6万 | 1,780万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ | 2008 | 27戸 | 57.2万 | 3,760万 |
| ブランズ練馬中村南 | 2025 | 81戸 | 132.4万 | 9,900万 |
| ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ | 2003 | 15戸 | 54.9万 | 4,580万 |
| ユアコート鷺ノ宮 | 2009 | 44戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| クリオ鷺ノ宮壱番館 | 1997 | 23戸 | 65.4万 | 4,280万 |
| キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 1998 | 28戸 | 90.0万 | 4,899万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ | 2008 | 15戸 | 83.9万 | 4,990万 |
| アネシア練馬中村南 | 2025 | 124戸 | - | - |
| コトー鷺宮 | 1995 | 25戸 | 63.3万 | 3,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 2DK | 101.5万 | 127.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,280万 | 127.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 106.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,770万 | 101.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額84,813円。2DKなら月額155,000円が相場です。
1K
80,500〜88,500円
84,813円
2DK
143,000〜172,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。