パークホームズ立川錦町
東京都立川市錦町4丁目8-26 | 築8年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、7年間で54.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均4,763万円です。4LDKが最も高く平均7,406万円、3LDKは平均4,763万円です。
2SLDK
5,800万
6件
3LDK
4,763万
18件
4LDK
7,406万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,800万 | 4,550万 | 6,837万 |
| 3LDK | 18件 | 4,763万 | 3,699万 | 7,036万 |
| 4LDK | 7件 | 7,406万 | 7,039万 | 8,047万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
77.5万/㎡
4-7階
20件
77.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
西国立駅
JR南武線
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徒歩15分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ立川錦町 | 2018 | 66戸 | 98.0万 | 7,980万 |
| ジョイフル西国立 | 1980 | 15戸 | 36.4万 | 1,500万 |
| センチュリー立川 | 1988 | 42戸 | - | - |
| ハイホーム立川錦町 | 1997 | 94戸 | 52.0万 | 4,380万 |
| ハイホーム立川錦町弐番館 | 1999 | 48戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1999 | 47戸 | 47.6万 | 3,398万 |
| レクセルマンション西国立 | 2000 | 28戸 | 54.0万 | 4,580万 |
| トーカン立川マンション | 1979 | 19戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| ナイスエスアリーナ西国立 | 2005 | 151戸 | 73.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 76.0万 | 88.7万 | 88.7万 | - | - | 98.0万 |
| 3LDK | 64.0万 | 60.9万 | 65.1万 | 72.6万 | - | 77.9万 | 96.8万 | 99.5万 |
| 2SLDK | - | 81.4万 | 64.1万 | - | 91.8万 | - | 77.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,036万 | 96.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,270万 | 65.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 58.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。