ジョイフル西国立
東京都立川市錦町4丁目5-23 | 築46年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.7万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・11件）で、平均1,148万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,255万円、１Ｒは平均470万円です。
１Ｒ
470万
10件
２ＬＤＫ
2,744万
4件
３ＤＫ
1,578万
2件
３ＬＤＫ
3,255万
3件
１ＬＤＫ
1,277万
2件
１Ｋ
1,148万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 470万 | 268万 | 658万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,744万 | 1,685万 | 3,800万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,578万 | 1,456万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,255万 | 2,600万 | 4,264万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,277万 | 786万 | 1,768万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,148万 | 378万 | 6,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町4丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
立川市小学校・中学校学区
中学校
立川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル西国立 | 1980 | 15戸 | 36.4万 | 1,500万 |
| パークホームズ立川錦町 | 2018 | 66戸 | 98.0万 | 7,980万 |
| センチュリー立川 | 1988 | 42戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ西国立 | 2005 | 151戸 | 73.6万 | 5,280万 |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
| MAXIV立川 | 2024 | - | - | - |
| ザ・パークハウス立川テラス | 2018 | 43戸 | 105.6万 | 7,480万 |
| ズーム立川 | 2017 | 54戸 | - | - |
| マキシヴ立川 | 2024 | 59戸 | 84.5万 | 2,180万 |
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| ハイホーム立川錦町弐番館 | 1999 | 48戸 | 44.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。