ライオンズマンション立川柴崎町
東京都立川市柴崎町3丁目15-5 | 築24年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、15年間で39.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
42.0〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均5,491万円です。4LDKが最も高く平均7,553万円、2LDKは平均4,059万円です。
2LDK
4,059万
5件
3LDK
5,491万
16件
4LDK
7,553万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,059万 | 3,392万 | 4,985万 |
| 3LDK | 16件 | 5,491万 | 4,343万 | 6,987万 |
| 4LDK | 4件 | 7,553万 | 5,734万 | 10,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.2万円で、1-3階（57.9万円）と比べて8.3万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
12件
57.9万/㎡
4-7階
14件
66.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 49.36m² ～ 95.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
立川南駅
多摩モノレール
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徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 2002 | 46戸 | 76.5万 | 6,300万 |
| リヴシティ立川ミッド | 2020 | 74戸 | 107.0万 | 2,800万 |
| エーム立川 | 1983 | 14戸 | - | - |
| シアンズ立川 | 2006 | 15戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| サンライフ多摩 | 1978 | 17戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| プラウド立川 | 2008 | 43戸 | 94.5万 | 7,180万 |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| ハイズマキシヴ立川錦町 | 2022 | 32戸 | - | - |
| アイディスクエア立川 | 2007 | 21戸 | 57.0万 | 3,850万 |
| エルレーヴ立川 | 1982 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 40.9万 | - | - | 53.0万 | 78.1万 | 77.5万 | 79.8万 |
| 2LDK | 40.7万 | - | - | 43.2万 | 84.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 57.6万 | 49.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 81.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 76.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 81.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 81.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.24万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.91万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.15万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.94万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.07万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 57.59万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,660万 | 41.31万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.65万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,500万 | 78.53万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。