曙ハイム
東京都立川市曙町1丁目19-8 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2021年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・6件）で、平均1,171万円です。2DKが最も高く平均1,278万円、1DKは平均1,171万円です。
1DK
1,171万
6件
2DK
1,278万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 1,171万 | 733万 | 1,463万 |
| 2DK | 4件 | 1,278万 | 1,141万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
34万/㎡
3階以上
6件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町1丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 26.64m² ～ 37.38m² |
| 分譲会社 | クスミ不動産 |
| 施工会社 | 堀内産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 曙ハイム | 1979 | 9戸 | 36.9万 | 1,380万 |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ立川 | 2025 | 39戸 | - | - |
| グランツ立川昭和記念公園 | 2006 | 122戸 | 92.1万 | 7,580万 |
| クリオ立川壱番館 | 2001 | 36戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| グローベル立川プレミアム | 2026 | 73戸 | - | - |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 1999 | 69戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| シティテラス立川シャインコート | 2008 | 253戸 | - | - |
| グリーンキャピタル立川 | 1995 | 22戸 | 84.0万 | 5,680万 |
| プラウド立川トレサージュ | 2015 | 67戸 | 87.1万 | 8,280万 |
| エコ柴崎２ | 2004 | 17戸 | 64.0万 | 4,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 33.8万 | 31.6万 | 36.9万 |
| 1DK | 33.0万 | 33.0万 | 27.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.92万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.57万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.57万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 36.12万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 740万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.28万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.04万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額67,167円。2DKなら月額74,000円が相場です。
1DK
62,000〜70,000円
67,167円
2DK
63,000〜80,000円
74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。