ビッグ武蔵野立川

東京都立川市曙町2丁目32-7 | 築41年 | 23戸

推定相場

ビッグ武蔵野立川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜51,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

19件

684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	684万	446万	1,102万

階数別の㎡単価

1-2階

40.2万/㎡

17件

3階以上

31.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都立川市曙町2丁目32-7
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	14.37m² ～ 21.27m²
分譲会社	武蔵野産業
施工会社	武蔵野建設工業
管理会社	エムエスケィサービス
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

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立川北駅

多摩モノレール

徒歩8分

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立川南駅

多摩モノレール

徒歩11分

学区情報

小学校

立川市立第二小学校

中学校

立川市立立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグ武蔵野立川	1985	23戸	40.8万	780万
クリオ立川弐番館	2001	179戸	85.1万	5,580万
セレナハイム立川スクエアコート	1998	93戸	113.2万	8,299万
北斗スターマンション立川	1977	22戸	61.7万	1,880万
春城ビル	1979	5戸	-	-
メイゾン立川	1978	12戸	19.9万	750万
アウラ立川曙町	2025	72戸	-	-
ファーレイーストビル	1994	10戸	50.4万	4,880万
ベルハイツ立川	1982	12戸	16.5万	580万
ファーレ立川センタースクエア	1994	10戸	-	-
ファーレ立川パークホームズ	1999	52戸	96.3万	5,780万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
1R	31.3万	49.5万	40.6万	32.5万	32.9万	33.5万	40.8万	40.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	40.76万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	780万	40.76万/㎡
2025年10月	低層	1K	10㎡〜	700万	48.72万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	31.35万/㎡
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	690万	34.1万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	33.97万/㎡
2024年5月	低層	1R	20㎡〜	690万	34.1万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	650万	33.97万/㎡
2022年6月	高層	1R	15㎡〜	630万	32.92万/㎡
2020年3月	中層	1R	20㎡〜	690万	32.45万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	600万	28.21万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	705万	42.73万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	745万	45.16万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	705万	42.73万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	32.66万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	530万	29.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額51,722円。1Rなら月額52,800円が相場です。

ワンルーム

51,722円

37,000〜66,000円

52,800円

41,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

17件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,351円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,351円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,716円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,155円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,873円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,234円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,155円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,351円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,234円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,056円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,611円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	41,000円	2,893円/㎡
2018年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,682円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,105円/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,324円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	58,000円	3,266円/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,097円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	58,000円	3,266円/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	41,000円	2,412円/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	52,000円	2,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。