サンクレイドル立川リヴィエール２
東京都立川市富士見町7丁目37-15 | 築14年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,894万円です。4LDKが最も高く平均4,032万円、2LDKは平均2,657万円です。
2LDK
2,657万
4件
3LDK
2,894万
15件
4LDK
4,032万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,657万 | 2,147万 | 3,956万 |
| 3LDK | 15件 | 2,894万 | 2,205万 | 4,455万 |
| 4LDK | 4件 | 4,032万 | 3,509万 | 4,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（35.6万円）と比べて4.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
11件
35.6万/㎡
4-7階
12件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町7丁目37-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩21分
柴崎体育館駅
多摩モノレール
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徒歩22分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル立川リヴィエール２ | 2012 | 51戸 | 48.1万 | 3,280万 |
| メロディーハイム立川アクアアリーナ | 2002 | 95戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| サンクレイドル立川リヴィエール | 2003 | 81戸 | 39.0万 | 2,650万 |
| 富士見町住宅１４号棟 | 1968 | - | - | - |
| レガリア | 2004 | 550戸 | 51.1万 | 4,680万 |
| 富士見町住宅１９号棟 | 1968 | 60戸 | 9.8万 | 500万 |
| 富士見町住宅１６号棟 | 1968 | 30戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅４号棟 | 1968 | 50戸 | - | - |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅 | 1968 | 876戸 | 33.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | - | 37.6万 | 35.7万 | 31.7万 | 33.3万 | 43.7万 | 48.1万 |
| 4LDK | 45.4万 | 45.4万 | 41.4万 | - | - | - | 43.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 38.1万 | 34.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,220万 | 38.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。