デリード稲城ステーションプラザ

東京都稲城市東長沼3107-5 | 築26年 | 112戸

推定相場

デリード稲城ステーションプラザ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・43件）で、平均2,932万円です。3LDKが最も高く平均2,932万円、1SLDKは平均2,657万円です。

1SLDK

2件

2,657万

2LDK

24件

2,822万

3LDK

43件

2,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,657万	2,657万	2,657万
2LDK	24件	2,822万	2,007万	3,228万
3LDK	43件	2,932万	1,990万	3,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（39.9万円）と比べて11.6万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.9万/㎡

44件

6-10階

47.3万/㎡

21件

11-20階

51.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市東長沼3107-5
築年月	2000-03（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	112戸
専有面積	56.55m² ～ 78.62m²
分譲会社	ニッセキ開発
施工会社	栗本建設工業
管理会社	デ・リードコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲城駅

京王相模原線

徒歩2分

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稲城長沼駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

稲城第三小学校

中学校

稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード稲城ステーションプラザ	2000	112戸	52.7万	2,980万
稲城パークホームズ	1997	-	-	-
トップ稲城	1987	-	-	-
稲城ガーデニア弐番館	1998	60戸	59.6万	4,380万
ライオンズマンション稲城	2003	57戸	45.5万	3,680万
シーアイマンション京王稲城	1996	-	-	-
エクセラージュ稲城	1996	20戸	39.2万	2,580万
アビダス稲城駅前	2012	49戸	71.8万	4,100万
稲城ガーデニア	1994	77戸	58.1万	3,990万
クレッセント稲城	1998	25戸	42.8万	3,200万
グリーンコーポ稲城	1994	39戸	60.7万	3,380万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.5万	40.7万	38.4万	-	49.9万	-	54.8万	57.5万
2LDK	44.3万	44.1万	-	43.6万	-	49.4万	57.8万	52.7万

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.36万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.28万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.7万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.95万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.78万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.6万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.09万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.29万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.36万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.37万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.91万/㎡
2021年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.94万/㎡
2021年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.94万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.88万/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.11万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.27万/㎡
2016年8月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,190万	47.42万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.66万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.86万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.74万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.43万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,700万	46.16万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.63万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.59万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.15万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.42万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.93万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.55万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.12万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,210万	35.61万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.12万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.35万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,530万	44.91万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.5万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.84万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.45万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.77万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.6万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.67万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.15万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,340万	41.38万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.09万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.09万/㎡
2012年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,340万	40万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.35万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,057円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。