サンライズ福生
東京都福生市武蔵野台1丁目3-8 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、6年間で191.8%上昇しました（年平均+32.0%）。直近3年では150.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均931万円です。３ＤＫが最も高く平均1,684万円、2LDKは平均621万円です。
２ＬＤＫ
1,202万
2件
３ＬＤＫ
931万
6件
３ＤＫ
1,684万
5件
2LDK
621万
2件
3DK
847万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,202万 | 857万 | 1,547万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 931万 | 623万 | 1,837万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,684万 | 623万 | 4,739万 |
| 2LDK | 2件 | 621万 | 571万 | 670万 |
| 3DK | 5件 | 847万 | 571万 | 1,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（15.1万円）と比べて2.2万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
2件
15.1万/㎡
3階以上
5件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 42.14m² ～ 45.06m² |
| 分譲会社 | 大興 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
🚉
徒歩7分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生市立福生第一小学校
中学校
福生市立福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ福生 | 1982 | 10戸 | 37.3万 | 1,680万 |
| 東福生マンション | 1974 | 9戸 | 10.8万 | 450万 |
| アーバンヒルズ福生 | 1991 | 50戸 | 19.4万 | 330万 |
| キャッスルマンション福生 | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 1,000万 |
| ファインクレスト福生 | 1996 | 31戸 | 23.6万 | 1,240万 |
| ライオンズマンション福生第３ | 1990 | 71戸 | 28.3万 | 1,500万 |
| ハイネス第２福生 | 1982 | 87戸 | 33.5万 | 1,798万 |
| ジョイム福生 | 1991 | 23戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| ドミール武蔵野台２ | 1997 | 15戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| 奈賀マンション | 1996 | 18戸 | - | - |
| ラミアール福生 | 1987 | 54戸 | 23.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.8万 | 17.3万 | 12.2万 | 37.3万 |
| 2LDK | - | 12.5万 | 12.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 12.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 12.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 730万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額53,333円。
3DK
50,000〜55,000円
53,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。