ディアナコート駒場
東京都目黒区駒場1丁目43-8 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
20142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の140.8万/㎡から2022年は152.9万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
46万40万34万28万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
322.4万円/㎡
レンジ
274.0〜370.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.904
補正係数 ×1.904
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均13,038万円です。1LDKが最も高く平均19,065万円、2LDKは平均12,236万円です。
1LDK
19,065万
3件
2LDK
12,236万
3件
3LDK
13,038万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 19,065万 | 16,696万 | 21,333万 |
| 2LDK | 3件 | 12,236万 | 10,632万 | 13,218万 |
| 3LDK | 3件 | 13,038万 | 12,686万 | 13,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目43-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 103.24m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
目黒区立駒場小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート駒場 | 2013 | 30戸 | 148.3万 | 9,250万 |
| パロス駒場東大前 | 1999 | 13戸 | 152.1万 | 9,400万 |
| 朝日マンション駒場 | 1997 | 165戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| リムテラス駒場 | 2023 | 4戸 | - | - |
| 朝日マンション駒場Ａ棟 | 1997 | 50戸 | 209.0万 | 18,900万 |
| 朝日マンション駒場B棟 | 1997 | 52戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| レグノフィーゴ駒場東大前 | 2003 | 22戸 | 134.3万 | 5,980万 |
| 藤和駒場コープ | 1979 | 31戸 | 99.4万 | 8,980万 |
| ゴールドプラザ駒場東大前 | 1991 | 15戸 | 85.0万 | 2,240万 |
| ロクタス | 2009 | 6戸 | 159.2万 | 14,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 122.7万 | - | 152.9万 |
| 1LDK | 140.8万 | - | - | 148.3万 | - |
| 3LDK | - | 125.8万 | 122.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,250万 | 148.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 157.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 148.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 121.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 123.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,000万 | 122.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 125.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 133.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 148.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額390,000円。2LDKなら月額284,500円が相場です。
1LDK
340,000〜430,000円
390,000円
2LDK
280,000〜289,000円
284,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 340,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 430,000円 | 4,982円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 289,000円 | 4,357円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 400,000円 | 4,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。