サンライズ中目黒
東京都目黒区青葉台1丁目30-13 | 築51年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2024年は111.1万/㎡へ、10年間で90.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・7件）で、平均4,985万円です。1Rが最も高く平均6,389万円、2DKは平均4,923万円です。
1R
6,389万
2件
1DK
4,985万
7件
2DK
4,923万
5件
2LDK
5,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 6,389万 | 3,978万 | 8,800万 |
| 1DK | 7件 | 4,985万 | 4,492万 | 5,494万 |
| 2DK | 5件 | 4,923万 | 3,544万 | 5,720万 |
| 2LDK | 2件 | 5,804万 | 5,804万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.8万円で、4-7階（91.1万円）と比べて12.7万円（+13.9%）高くなっています。
4-7階
6件
91.1万/㎡
8階以上
10件
103.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台1丁目30-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | 日昇不動産 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ中目黒 | 1975 | 18戸 | 111.1万 | 5,398万 |
| セブンスターマンション第二青葉台 | 1985 | 56戸 | 199.2万 | 7,999万 |
| ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ | 1999 | 34戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| クレヴィア中目黒 | 2012 | 66戸 | 258.7万 | 13,980万 |
| セブンスターマンション東山 | 1982 | 67戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| サンハイム中目黒 | 1982 | 17戸 | 125.3万 | 4,490万 |
| 第３０宮庭マンション | 1981 | 31戸 | 144.3万 | 7,480万 |
| ネオマイム中目黒 | 1999 | 16戸 | 112.0万 | 2,400万 |
| サンロイヤル東山 | 1993 | 62戸 | 173.3万 | 9,980万 |
| MFビル | 1995 | 28戸 | 207.2万 | 10,180万 |
| エルアルカサル中目黒 | 1981 | 25戸 | 102.9万 | 2,340万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 58.4万 | - | - | - | 88.4万 | - |
| 1DK | - | 98.5万 | 90.9万 | 116.3万 | 103.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,398万 | 111.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,398万 | 111.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,199万 | 103.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,780万 | 118.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,580万 | 113.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,770万 | 117.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 90.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,390万 | 90.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,990万 | 98.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,900万 | 71.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,390万 | 90.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1R | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。