オパス青葉台
東京都目黒区青葉台3丁目5-6 | 築46年 | 34戸
売買㎡単価の推移
330万250万170万90万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2026年は254.9万/㎡へ、12年間で314.5%上昇しました（年平均+26.2%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の18%・7件）で、平均41,408万円です。5LDKが最も高く平均65,147万円、2LDKは平均11,250万円です。
1SLDK
13,434万
3件
1LDK
17,293万
5件
2SLDK
17,475万
7件
2LDK
11,250万
3件
3LDK
18,361万
4件
3SLDK
20,134万
7件
4LDK
41,408万
7件
5LDK
65,147万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 13,434万 | 6,633万 | 25,591万 |
| 1LDK | 5件 | 17,293万 | 8,843万 | 30,645万 |
| 2SLDK | 7件 | 17,475万 | 7,559万 | 26,207万 |
| 2LDK | 3件 | 11,250万 | 11,108万 | 11,452万 |
| 3LDK | 4件 | 18,361万 | 11,633万 | 29,462万 |
| 3SLDK | 7件 | 20,134万 | 13,444万 | 33,218万 |
| 4LDK | 7件 | 41,408万 | 26,333万 | 85,000万 |
| 5LDK | 4件 | 65,147万 | 35,586万 | 75,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は144.8万円で、1-5階（125.6万円）と比べて19.2万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
37件
125.6万/㎡
6-10階
4件
144.8万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 39.47m² ～ 294.25m² |
| 分譲会社 | 朝日ロイヤル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オパス青葉台 | 1980 | 34戸 | 254.9万 | 75,000万 |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB | 2015 | 4戸 | 112.2万 | 7,480万 |
| 城南アパート | 1978 | 131戸 | - | - |
| パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | 2010 | 36戸 | 217.6万 | 9,280万 |
| グランドガーラ渋谷 | 2001 | 131戸 | 143.0万 | 3,050万 |
| ザランド代官山青葉台 | 2003 | 22戸 | 181.8万 | 5,499万 |
| タワーテラス目黒青葉台 | 2003 | 89戸 | 239.6万 | 14,500万 |
| 青葉台マンション | 1968 | 47戸 | 99.7万 | 9,280万 |
| ニュー青葉台マンション | 1969 | 25戸 | 99.3万 | 5,280万 |
| パレステュディオ渋谷ウエスト | 2005 | 194戸 | 165.3万 | 3,500万 |
| ジェイパーク青葉台アパートメント | 1996 | 20戸 | 148.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 254.9万 | 254.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 163.1万 | 163.1万 | 163.1万 | 288.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 261.3万 | - | - |
| 1SLDK | 88.6万 | - | - | - | - | 174.8万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 5LDK | 290㎡〜 | 75,000万 | 254.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 5LDK | 290㎡〜 | 75,000万 | 254.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 290㎡〜 | 85,000万 | 288.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 5LDK | 290㎡〜 | 75,000万 | 254.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 27,400万 | 261.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 135㎡〜 | 23,800万 | 174.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 135㎡〜 | 20,800万 | 152.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 135㎡〜 | 28,500万 | 209.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 200㎡〜 | 33,000万 | 163.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 200㎡〜 | 33,000万 | 163.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 18,900万 | 155.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 124.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 200㎡〜 | 33,000万 | 163.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 22,800万 | 167.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 28,900万 | 158.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 13,480万 | 125.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 120㎡〜 | 18,900万 | 155.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 13,480万 | 125.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 16,000万 | 117.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,100万 | 84.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 90.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 135㎡〜 | 12,400万 | 89.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 10,880万 | 79.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,580万 | 79.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,250万 | 98.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 290㎡〜 | 25,800万 | 87.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 15,800万 | 88.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 5LDK | 290㎡〜 | 25,800万 | 87.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 290㎡〜 | 23,000万 | 78.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 14,500万 | 80.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | ー | 180㎡〜 | 13,800万 | 74.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 12,800万 | 69.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 180㎡〜 | 13,800万 | 74.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 290㎡〜 | 15,800万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。