藤和自由が丘コープ
東京都目黒区自由が丘2丁目16-24 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
20142018201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.2万/㎡から2026年は185.9万/㎡へ、12年間で99.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 44.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均5,881万円です。2LDKが最も高く平均12,059万円、1DKは平均3,440万円です。
1DK
3,440万
2件
1LDK
5,881万
7件
2LDK
12,059万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,440万 | 3,242万 | 3,638万 |
| 1LDK | 7件 | 5,881万 | 4,043万 | 7,133万 |
| 2LDK | 3件 | 12,059万 | 9,935万 | 15,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.5万円で、1-2階（94.2万円）と比べて13.3万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
4件
94.2万/㎡
3階以上
8件
107.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和自由が丘コープ | 1984 | 20戸 | 185.9万 | 15,000万 |
| 陽輪台自由が丘 | 1969 | 20戸 | 118.4万 | 5,980万 |
| ドルチェ自由が丘 | 1994 | 17戸 | 122.1万 | 4,980万 |
| ラポール自由が丘 | 1978 | 15戸 | 99.6万 | 2,900万 |
| 自由が丘シティハウス | 1985 | 20戸 | 124.7万 | 4,380万 |
| ベルヴェデーレ自由が丘 | 1992 | 9戸 | 87.4万 | 24,800万 |
| メゾンクルツ | 1992 | 7戸 | 96.3万 | 10,980万 |
| 自由ヶ丘コンコード | 1977 | 10戸 | - | - |
| 自由が丘リードマンション | 1969 | 12戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| ジェイパーク自由が丘 | 2001 | 24戸 | 205.6万 | 7,480万 |
| ブランズ自由が丘 | 2024 | 24戸 | 253.7万 | 29,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 100.4万 | - | 185.9万 |
| 1DK | - | - | 85.5万 | 105.1万 | - |
| 1LDK | 93.2万 | 75.4万 | 107.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,000万 | 185.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 105.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,399万 | 99.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,899万 | 110.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,999万 | 112.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,600万 | 106.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,600万 | 94.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 85.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 69.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 96.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額224,000円。
2LDK
198,000〜250,000円
224,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。