陽輪台自由が丘
東京都目黒区自由が丘2丁目16-22 | 築57年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.2万/㎡から2024年は118.4万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.4万円/㎡
レンジ
102.3〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均6,829万円です。2LDKが最も高く平均6,829万円、1LDKは平均5,441万円です。
1R
5,988万
4件
1LDK
5,441万
3件
1SLDK
6,379万
2件
2LDK
6,829万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 5,988万 | 5,333万 | 6,283万 |
| 1LDK | 3件 | 5,441万 | 5,366万 | 5,481万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,379万 | 6,248万 | 6,510万 |
| 2LDK | 11件 | 6,829万 | 5,311万 | 8,531万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.9万円で、1-3階（85.3万円）と比べて15.6万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
18件
85.3万/㎡
4-7階
4件
100.9万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.62m² ～ 60.32m² |
| 分譲会社 | 陽輪台 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本高層管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽輪台自由が丘 | 1969 | 20戸 | 118.4万 | 5,980万 |
| 藤和自由が丘コープ | 1984 | 20戸 | 185.9万 | 15,000万 |
| ドルチェ自由が丘 | 1994 | 17戸 | 122.1万 | 4,980万 |
| ラポール自由が丘 | 1978 | 15戸 | 99.6万 | 2,900万 |
| 自由が丘シティハウス | 1985 | 20戸 | 124.7万 | 4,380万 |
| ベルヴェデーレ自由が丘 | 1992 | 9戸 | 87.4万 | 24,800万 |
| メゾンクルツ | 1992 | 7戸 | 96.3万 | 10,980万 |
| ブランズ自由が丘 | 2024 | 24戸 | 253.7万 | 29,800万 |
| 自由ヶ丘コンコード | 1977 | 10戸 | - | - |
| イトーピア自由が丘イデア | 1997 | 37戸 | 293.0万 | 29,800万 |
| ニューウェルハイツ第1自由が丘 | 1978 | 21戸 | 77.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.6万 | 73.4万 | - | 115.7万 | 107.8万 | - | 109.6万 | 118.4万 |
| 1LDK | 61.4万 | - | - | 87.8万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 109.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 107.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 107.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 86.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 74.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,770万 | 123.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,700万 | 120.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 60㎡〜 | 3,770万 | 62.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額144,667円。
1LDK
138,000〜148,000円
144,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。