リシャール目黒碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目21-5 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の109.8万/㎡から2025年は161.5万/㎡へ、9年間で47.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.0万円/㎡
レンジ
154.5〜257.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 34.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均5,201万円です。2LDKが最も高く平均7,546万円、1LDKは平均5,201万円です。
1LDK
5,201万
10件
2LDK
7,546万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 5,201万 | 4,418万 | 5,974万 |
| 2LDK | 5件 | 7,546万 | 6,698万 | 8,209万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
121.1万/㎡
3階以上
11件
117.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.94m² ～ 62.82m² |
| 分譲会社 | インテリックス |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立大岡山小学校
中学校
目黒区立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リシャール目黒碑文谷 | 2014 | 24戸 | 161.5万 | 5,480万 |
| パークコート目黒碑文谷 | 2003 | 30戸 | 114.5万 | 11,800万 |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 2005 | 35戸 | 123.6万 | 2,580万 |
| 豊栄平町マンション | 1970 | 48戸 | 90.9万 | 8,390万 |
| シャトー都立大 | 1968 | 12戸 | 50.5万 | 1,698万 |
| ハイヴァリー碑文谷 | 2002 | 19戸 | 124.4万 | 9,580万 |
| ドム都立大学 | 2000 | 20戸 | 110.9万 | 1,980万 |
| セザール都立大学 | 2000 | 23戸 | 168.7万 | 11,800万 |
| ブランズ碑文谷三丁目 | 2014 | 67戸 | 178.6万 | 10,980万 |
| ニューマンション都立大 | 1981 | 8戸 | 61.2万 | 2,799万 |
| 碑文谷コーポ | 1980 | 11戸 | 62.2万 | 2,599万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 109.8万 | 108.7万 | 107.8万 | 106.9万 | 115.9万 | 134.1万 | - | 161.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 115.3万 | 116.7万 | - | 128.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 161.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 128.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 128.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,550万 | 134.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 123.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 115.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 115.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,100万 | 115.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 98.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 110.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,600万 | 104.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,750万 | 110.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 106.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 109.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額164,000円。
1LDK
159,000〜169,000円
164,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 169,000円 | 4,907円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,617円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。