ブランズ碑文谷三丁目
東京都目黒区碑文谷3丁目18-9 | 築12年 | 67戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.1万/㎡から2025年は168.4万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.5万円/㎡
レンジ
182.6〜304.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 61.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・27件）で、平均10,032万円です。3LDKが最も高く平均13,176万円、1DKは平均5,293万円です。
1DK
5,293万
12件
1LDK
6,821万
16件
2LDK
10,032万
27件
2SLDK
10,288万
8件
3LDK
13,176万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 12件 | 5,293万 | 4,825万 | 6,310万 |
| 1LDK | 16件 | 6,821万 | 4,980万 | 8,952万 |
| 2LDK | 27件 | 10,032万 | 5,608万 | 16,118万 |
| 2SLDK | 8件 | 10,288万 | 8,596万 | 12,667万 |
| 3LDK | 6件 | 13,176万 | 10,322万 | 16,108万 |
階数別の㎡単価
1-3階
33件
131.7万/㎡
4-7階
37件
116.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷3丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 34.80m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ碑文谷三丁目 | 2014 | 67戸 | 178.6万 | 10,980万 |
| ニューマンション都立大 | 1981 | 8戸 | 61.2万 | 2,799万 |
| エスコート都立大学 | 2001 | 24戸 | 86.0万 | 1,890万 |
| セザール都立大学 | 2000 | 23戸 | 168.7万 | 11,800万 |
| キングヒルズ都立大学 | 1988 | 6戸 | 62.1万 | 11,300万 |
| シャトー都立大 | 1968 | 12戸 | 50.5万 | 1,698万 |
| リシャール目黒碑文谷 | 2014 | 24戸 | 161.5万 | 5,480万 |
| ダイアパレス都立大 | 1983 | 39戸 | 128.0万 | 4,299万 |
| パークコート目黒碑文谷 | 2003 | 30戸 | 114.5万 | 11,800万 |
| 豊栄平町マンション | 1970 | 48戸 | 90.9万 | 8,390万 |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 2005 | 35戸 | 123.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
7件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 107.1万 | 109.5万 | 107.2万 | 131.9万 | - | 154.5万 | 165.7万 | 174.9万 |
| 2SLDK | 87.0万 | - | - | - | - | 127.8万 | 155.2万 | 155.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 118.4万 | - | 177.2万 | - |
| 1DK | - | 112.3万 | 109.2万 | 123.6万 | 140.3万 | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,980万 | 178.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,990万 | 171.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 11,780万 | 155.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,990万 | 171.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,490万 | 176.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 14,990万 | 183.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 11,780万 | 155.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 154.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 168.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,200万 | 161.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,490万 | 176.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 168.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,980万 | 196.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,990万 | 162.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 177.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,130万 | 120.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,480万 | 154.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,600万 | 135.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 5,490万 | 154.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 128.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 145.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 128.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,710万 | 126.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 131.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,430万 | 127.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,380万 | 117.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,380万 | 125.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,990万 | 107.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,150万 | 111.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,810万 | 102.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,690万 | 108.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,190万 | 112.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,800万 | 98.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 109.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 106.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 4,290万 | 115.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,690万 | 108.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,180万 | 112.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,350万 | 103.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,350万 | 103.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 87.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 110.02万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。