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モナークマンション柿の木坂

東京都目黒区碑文谷5丁目29-8 | 築41年 | 63戸

推定相場
モナークマンション柿の木坂
最新データ
2025年11月
売買40件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（124.2万円）より37.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、12年間で68.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,333円から2025年には67,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 20.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・29件）で、平均1,740万円です。1LDKが最も高く平均4,824万円、1Rは平均1,740万円です。
1R
29件
1,740万
1K
5件
1,769万
1LDK
4件
4,824万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 1,740万 1,374万 2,428万
1K 5件 1,769万 1,589万 1,935万
1LDK 4件 4,824万 4,422万 5,452万

階数別の㎡単価

1-5階
69.6万/㎡
36件
6-10階
67.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都目黒区碑文谷5丁目29-8
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数63戸
専有面積16.12m² ～ 55.00m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社東洋建設
管理会社トーショーサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション柿の木坂 1985 63戸 77.6万 1,600万
アージョ目黒柿の木坂 2015 23戸 128.5万 5,500万
ハイツ柿の木坂 1977 26戸 91.7万 4,380万
ミリオンコート学芸大 1991 16戸 76.8万 1,280万
柿の木坂スカイマンション 1978 58戸 108.0万 3,499万
サンモア学芸大学 1974 17戸 58.9万 3,280万
サンモア学芸大マンション 1974 15戸 94.4万 4,580万
ディアナコート柿の木坂 2000 30戸 147.3万 11,980万
エクセル柿の木坂 1982 50戸 84.0万 5,880万
グリーンハイツ柿の木坂 1978 8戸 69.4万 4,200万
パレホームズ都立大学 2002 20戸 83.2万 2,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 65.8万 74.6万 77.6万 76.8万 - 77.7万 72.1万 77.6万
1LDK - - - - - 91.3万 - -
1K - 89.7万 78.8万 - 75.9万 75.2万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 77.6万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 81.48万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 62.63万/㎡
2023年8月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 72.27万/㎡
2023年6月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 96.03万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.62万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 75.18万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.08万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 1,400万 67.44万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 75.18万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 76.63万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 75.18万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 76.63万/㎡
2021年1月 低層 1R 20㎡〜 1,590万 77.12万/㎡
2021年10月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 76.63万/㎡
2020年5月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 77.58万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 1,300万 78.79万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 89.7万/㎡
2019年2月 低層 1R 20㎡〜 1,430万 65.01万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 1,390万 84.25万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 67.28万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2018年11月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 58.2万/㎡
2017年4月 低層 1R 25㎡〜 1,050万 41.21万/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 1,760万 80万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,190万 57.72万/㎡
2017年2月 低層 1R 25㎡〜 1,600万 62.8万/㎡
2016年5月 高層 2DK 45㎡〜 3,280万 68.51万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 950万 58.94万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.19万/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 62.08万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 980万 47.53万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.73万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 63.05万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 55㎡〜 2,800万 50.91万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 880万 42.85万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額67,163円。2DKなら月額136,200円が相場です。
ワンルーム
67,163円
55,000〜84,000円
1R
63,667円
59,000〜79,000円
1K
62,762円
55,000〜73,000円
2DK
136,200円
125,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,324円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,818円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,833円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,298円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,321円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,938円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,661円/㎡
2024年4月 中層 2DK 45㎡〜 140,000円 3,037円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,395円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,007円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,112円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,636円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 4,342円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,831円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,591円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,864円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 4,032円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 4,218円/㎡
2022年7月 中層 2DK 45㎡〜 140,000円 3,037円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,864円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,831円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,818円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 4,218円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 4,280円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。