ルーブル都立大学参番館
東京都目黒区平町1丁目1-1 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2010201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.8万/㎡から2022年は110.1万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,900円から2025年には87,600円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
155.9〜259.9万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 21.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の56%・9件）で、平均3,155万円です。1 Kが最も高く平均3,155万円、1Kは平均2,894万円です。
1K
2,894万
7件
1 K
3,155万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,894万 | 2,621万 | 3,083万 |
| 1 K | 9件 | 3,155万 | 2,872万 | 3,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.4万円で、1-3階（88.6万円）と比べて4.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
6件
88.6万/㎡
4-7階
11件
93.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.35m² ～ 21.65m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩18分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル都立大学参番館 | 2003 | 36戸 | 110.1万 | 2,350万 |
| イルフィオーレ都立大学 | 2013 | 53戸 | 157.1万 | 7,480万 |
| 日商岩井碑文谷マンション | 1976 | 127戸 | 101.6万 | 5,090万 |
| オープンレジデンシア目黒平町 | 2017 | 19戸 | 193.1万 | 13,800万 |
| レ・ベント柿の木坂 | 1996 | 26戸 | 97.0万 | 2,800万 |
| 碑文谷コーポ | 1980 | 11戸 | 62.2万 | 2,599万 |
| ダイナシティ碑文谷 | 2005 | 88戸 | 150.3万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス平町一丁目 | 2013 | 18戸 | 176.7万 | 13,480万 |
| セジョリ都立大学 | 2007 | 21戸 | 123.2万 | 2,500万 |
| ドム都立大学 | 2000 | 20戸 | 110.9万 | 1,980万 |
| 柿の木坂ロイアルハイツ | 1982 | 31戸 | 79.1万 | 3,898万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 86.7万 | 100.7万 | 93.7万 | 110.1万 |
| 1 K | 92.8万 | 75.0万 | 90.4万 | 85.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 110.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 100.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 100.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,830万 | 85.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,930万 | 90.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.53万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 92.28万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.95万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（152件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,226円。
1K
71,450〜107,000円
82,226円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
119件
10〜15万
2件
全 152 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,850円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,900円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,900円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,900円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,157円/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。