ニューウェルハイツ都立大
東京都目黒区八雲1丁目10-20 | 築50年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均5,477万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,489万円、2LDKは平均5,477万円です。
４ＬＤＫ
13,489万
2件
２ＬＤＫ
6,586万
2件
2LDK
5,477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,489万 | 13,000万 | 13,978万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,586万 | 6,092万 | 7,080万 |
| 2LDK | 2件 | 5,477万 | 5,464万 | 5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲1丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 29.85m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 新井建設 |
| 施工会社 | 新井建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウェルハイツ都立大 | 1976 | 23戸 | 74.4万 | 4,180万 |
| エレガンス都立大 | 1995 | 21戸 | 122.5万 | 7,000万 |
| グランベスタージュ八雲 | 2003 | 18戸 | 126.5万 | 9,980万 |
| nos style | 2023 | 4戸 | 151.3万 | 12,480万 |
| ライオンズマンション都立大学 | 1979 | 25戸 | 96.4万 | 5,290万 |
| 目黒ダイヤハイツ | 1975 | 59戸 | 109.1万 | 4,980万 |
| ベルザ都立大 | 2003 | 41戸 | 117.6万 | 3,880万 |
| ズーム都立大学 | 2016 | 40戸 | 153.8万 | 3,890万 |
| リックス都立大学さくらガーデン | 2000 | 23戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| 都立大マンション | 1972 | 34戸 | - | - |
| 東武ハイライン都立大 | 1978 | 22戸 | 85.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | 74.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.44万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.94万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
1LDK
89,000〜139,000円
114,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。